Участок от 20 соток с центральным водопроводом — запрос на усадебный формат с городской инженерией. В каталоге 49 таких поселков, нарезка доходит до 117 соток, а удаленность начинается от 5 км от МКАД при медиане 25 км. Это самый близкий к Москве срез среди крупных участков.
Премиум задает планку
Классы распределены необычно: премиум занимает первое место с 21 поселком, бизнес — 16, комфорт всего 5, эконом 7. Отсюда и цифры: медиана участка около 18 млн рублей, медиана сотки — порядка 757 тысяч, потолок доходит до 398 млн. Дорогие проекты концентрируются в ближнем западном поясе. Березки River Village на Рублево-Успенском шоссе в 17 км от МКАД продает участки 23-32 сотки от 180 млн рублей, Oasis в Красногорском районе на 11 км — от 209,6 млн за 32-76 соток.
Доступный край того же среза
Минимальный участок здесь стоит 350 тысяч рублей, и такие предложения есть за пределами 90 км. Малеевские просторы в Каширском районе дают 10-22 сотки от этой суммы на 92 км, но газа там нет. Ближе к середине диапазона расположен Woodside Residence в Дмитровском районе: ровная нарезка по 20 соток от 12 млн рублей, 59 км, центральные газ и вода. Еще один компромисс по цене и метражу — Максимово парк в Истринском районе, 6-22 сотки от 4,5 млн, 43 км.
География и инженерия
Новорижское шоссе собрало 21 поселок из 49, дальше идут Волоколамское, Дмитровское и Калужское направления. По районам лидирует Истринский с 14 проектами. Центральный газ подключен в 44 поселках, земля ИЖС в 43, СНТ только в 6. Смежные подборки: от 20 соток со скважиной, где выбор заметно уже, и общий срез поселков с участками от 20 соток.
