В срезе 8 поселков, где есть участки дороже 20 млн рублей и очередь со сдачей в 2025 году. Разброс цен тут предельно широкий: минимальный лот стоит 3,2 млн, максимальный — 209,6 млн, медиана стартовой цены около 20,9 млн рублей. Сотка обходится в среднем примерно в 2,4 млн.
География: половина адресов на Новорижском
Из восьми проектов четыре стоят на Новорижском шоссе, остальные разошлись по Каширскому, Пятницкому, Киевскому и Дмитровскому направлениям. Удаленность от 11 до 65 км от МКАД, медиана 38 км. Ближняя зона в этом бюджете есть, но стоит дорого: Oasis в Красногорском районе — 11 км от МКАД, класс премиум, участки от 32 до 76 соток, стартовая цена 209,6 млн. За те же деньги на дальнем плече берут в несколько раз больше земли.
Что попадает в подборку по нижней границе
Фильтр отбирает поселки, где дорогие лоты есть в продаже, но вход может начинаться заметно ниже. Так, Highwood Residence в Клинском районе, 65 км по Новорижскому, предлагает участки 13–39 соток от 6,9 млн, а Март Хаус 2.0 на Киевском шоссе, 29 км от МКАД, — компактные 4–8 соток от 24 млн. Поэтому смотреть стоит не на заголовок цены, а на конкретный лот нужной площади.
Классы и инженерия
По классам это бизнес (5 поселков), премиум (2) и комфорт (1). Вся земля — ИЖС, все 8 проектов. Центральный газ подведен в семи, в одном он в проекте. Центральная вода в пяти поселках, в трех — скважина. Мощность электричества до 15 кВт в пяти, 15–30 кВт в двух, более 30 кВт в одном. Если выбор в этом сроке кажется узким, посмотрите соседние срезы: сдача в 2026 году, уже сданные участки или всю подборку от 20 млн рублей.
