Подборка собирает 12 поселков с участками дороже 20 млн рублей, очередь которых заявлена на 2026 год. Медиана стартовой цены здесь около 16,7 млн, верх доходит до 99,1 млн, а сотка в среднем стоит примерно 2,6 млн рублей. Площади участков — от 2 до 39 соток.
Год отсрочки меняет удаленность
Разброс по карте шире, чем в ближайшем сроке: от 24 до 98 км от МКАД, медиана 42 км. Самая дальняя точка — Ozerna в Рузском районе, 98 км по Новорижскому шоссе, участки 10–15 соток от 20,2 млн. В ближнем поясе работает Кембридж: 24 км, Истринский район, компактные лоты по 2 сотки от 17,7 млн. Разница в цене сотки между этими двумя адресами и есть плата за дорогу.
Направления и районы
Чаще других встречается Новорижское шоссе — 5 проектов. Дальше идут Киевское (2), Каширское, Пятницкое, Дмитровское и Волоколамское по одному. По районам лидируют Солнечногорский и Истринский, по два поселка в каждом. Отдельно стоит Маслово Forest Club в Одинцовском районе на стыке Ильинского, Новорижского и Рублево-Успенского направлений: класс премиум, 28 км от МКАД, участки 11–12 соток от 99,1 млн.
Классы и коммуникации
Бизнес-класс в шести поселках, комфорт в пяти, премиум в одном. Земля везде ИЖС, все 12 проектов. Центральный газ есть в одиннадцати, в одном он в проекте. Центральная вода в восьми, скважина в четырех. Электричество до 15 кВт в девяти поселках, 15–30 кВт в трех. Если срок не принципиален, сравните с ближайшей очередью — сдача в 2025 году или в 2027 году. Все объекты года собраны в подборке новые поселки со сдачей в 2026 году.
