Тридцать поселков со сдачей в 2025 году подключены по стандартным 15 киловаттам. Вся земля оформлена под ИЖС, медиана цены участка — 3,1 млн рублей. Главная особенность среза — сильный перекос в сторону одного направления.
Каширское шоссе и Домодедовский район
Тринадцать поселков из тридцати стоят на Каширском шоссе, одиннадцать — в Домодедовском районе. Это компактный пояс примерно в 37–42 км от МКАД, где к одному году сдачи вышло сразу несколько проектов схожего масштаба. Артемово ИЖС — участки 5–8 соток от 1,5 млн рублей, 42 км. Лазурный в 38 км дает более широкий шаг площадей, 5–17 соток, от 1,6 млн рублей. На тех же 38 км стоит Грибоедово — участки 7–18 соток от 3,2 млн рублей.
Газ чаще в проекте, чем в трубе
Центральный газ подключен в 12 поселках, в 13 он заявлен как проект, в 5 газа нет. Для покупателя это значит, что к моменту получения участка отопление, скорее всего, придется решать самому — газгольдером или электрическим котлом, а 15 кВт на полностью электрический дом хватает только при аккуратном расчете. С водой картина похожая: скважина в 18 поселках, центральный водопровод в 8, вода не проведена в 4.
Цены и размер участка
Вход в подборку — 770 тысяч рублей за участок, верх — 39,3 млн. Медиана сотки 403 тысячи рублей, площади от 4 до 39 соток, удаленность от 25 до 137 км при медиане 42. Бизнес и комфорт делят подборку поровну, по 13 поселков, эконома четыре. Из крупных по площади вариантов — Highwood Residence в Клинском районе: участки 13–39 соток от 6,9 млн рублей, 65 км по Новорижскому шоссе, газ центральный. Ближе к средней цене — White Park в Ступинском районе, участки 10–12 соток от 3,2 млн рублей, 68 км по Каширскому шоссе. Соседние срезы: сдача в 2025 году с газом и тот же год с мощностью 15–30 кВт.
