Срез узкий: поселков с мощностью 15–30 кВт и сдачей в 2025 году всего пять. Вся земля здесь оформлена под ИЖС, четыре проекта из пяти идут с центральным газом. Медианная цена участка — 7,6 млн рублей, то есть это не массовый, а верхний сегмент рынка.
Кто в подборке
Классы распределились так: бизнес и комфорт по два поселка, премиум один. Дешевле всего войти в Триумфальный в Мытищинском районе — участки 5–10 соток от 4,9 млн рублей, 28 км по Дмитровскому шоссе, газ пока в проекте. В похожей логике работает Rosa в Истринском районе: участки по 6 соток от 6 млн рублей, 54 км по Новорижскому шоссе, газ центральный. Верхняя граница подборки — Oasis в Красногорском районе, премиум в 11 км от МКАД, участки 32–76 соток от 209,6 млн рублей.
Где это находится
Направлений два: Новорижское шоссе — три поселка, Дмитровское — два. Удаленность от 11 до 65 км, медиана 28, так что подборка целиком укладывается в ближний и средний пояс. По районам — Истринский и Мытищинский по два поселка, Красногорский один. Самый дальний вариант, Riga Family, стоит в 65 км по Новорижскому шоссе: бизнес-класс, участки 8–10 соток от 17,9 млн рублей.
Чего ждать от цены
Медиана сотки — около 1486 тысяч рублей, минимум 960 тысяч. Такой уровень объясняется не столько мощностью, сколько составом подборки: на пяти поселках один премиальный проект тянет верх диапазона до 209,6 млн рублей, и средние цифры перестают быть ориентиром. Смотреть тут разумнее каждый проект отдельно. Если ориентир — сдача в 2025 году, а запас по электричеству не нужен, вариантов заметно больше в срезе со сдачей в 2025 году и мощностью до 15 кВт, там 30 поселков. Полный список этого года — поселки со сдачей в 2025 году.
