Пятнадцать поселков застройщика Удача в радиусе 90 км от МКАД — это подборка про доступную землю в дальнем поясе. Медиана участка всего 1,4 млн рублей, медиана сотки около 198 тысяч, а медианное удаление — 70 км. Ближе к Москве застройщик почти не работает: только один проект стоит в 20 км от МКАД.
Цена входа
Самый доступный вариант — Ваниль в Ступинском районе, 80 км по Каширскому шоссе: участки от 5 до 17 соток по цене от 668 тысяч рублей, отопление через газгольдер. Немногим дороже Акация в Дмитровском районе, 60 км, участки 6–12 соток от 740 тысяч рублей. Верхняя граница всей подборки — 4 млн рублей, то есть даже самый дорогой лот здесь дешевле медианы по большинству срезов каталога.
Размер участка как главный плюс
Площади растянуты от 5 до 52 соток, и крупная нарезка встречается регулярно. Традиции в Ногинском районе — единственный близкий проект, 20 км по Носовихинскому шоссе, участки от 7 до 52 соток от 3,4 млн рублей с центральным газом. Для сравнения: Живописный берег в Ступинском районе, 70 км по Каширскому шоссе, дает 6–17 соток от 1,5 млн рублей и относится к классу бизнес.
К чему готовиться по инженерии
Это тот случай, когда низкая цена земли компенсируется автономными решениями. Газа нет у 4 поселков, центральный подведен у 4, еще у 3 стоит газгольдер. Вода не проведена у 6 проектов, центральная у 6, скважина у 2. Электричество до 15 кВт у 14 поселков из 15. Классы: эконом 10, комфорт 4, бизнес 1. Земля ИЖС у 11 поселков, СНТ у 4. По направлениям впереди Каширское и Минское шоссе по 4 проекта, по районам — Ступинский и Рузский, тоже по 4. Из комфорт-класса в средней зоне выделяется Эдем в Щелковском районе, 40 км, участки 9–12 соток от 3 млн рублей с центральным газом и водопроводом. Рядом по смыслу — все поселки застройщика Удача и его проекты эконом-класса.
