Двенадцать поселков застройщика «Удача» в эконом-классе — это самая разношерстная подборка по географии: от 20 до 99 километров от МКАД и шесть направлений. Площади тоже разбегаются широко, от 5 до 52 соток, а участок стоит от 668 тысяч до 4 млн рублей.
Размер участка: от дачной нарезки до полугектара
Верхняя граница в 52 сотки для эконом-класса необычна — такие площади обычно уходят в другие сегменты. Дает их Традиции в Ногинском районе: нарезка от 7 до 52 соток, вход от 3,4 млн рублей, и всего 20 километров от МКАД — ближайшая точка подборки. Крупные участки есть и дальше: Эко озеро 2 в Волоколамском районе предлагает от 7 до 30 соток при цене от 1,1 млн, но это 99 километров по Новорижскому шоссе. Медиана по подборке — 72 километра, так что дальний радиус здесь скорее правило.
Как решается вопрос с отоплением
Газ в подборке устроен по-разному, и это заметно влияет на итоговые затраты. В трех поселках стоит газгольдер, в трех газ числится в проекте, еще в трех его нет. Вода централизованная в пяти проектах, скважина в двух, в четырех не проведена. Электричество везде до 15 кВт. Пример поселка с газгольдером и низким входом — Ваниль в Ступинском районе: от 668 тысяч рублей за участок, площади от 5 до 17 соток, 80 километров по Каширскому шоссе. Это минимальная цена по всей подборке.
Статус земли и ориентиры по цене
Девять участков из двенадцати оформлены под ИЖС, три — как СНТ. Сотка обходится от 70 тысяч рублей, медиана около 161 тысячи, медианный вход в проект — примерно 1,3 млн. Ровно на этой отметке стоят сразу несколько поселков, например Кремлевский в Волоколамском районе: 10–16 соток от 1,4 млн рублей, 88 километров, центральный водопровод. Чтобы сопоставить с рынком, пригодятся общая подборка поселков эконом-класса и срез эконом-поселков с газгольдером.
