Граница в 90 км открывает 148 поселков с центральным водопроводом. Прирост относительно 80 км небольшой, но он весь приходится на дальний запад области: Волоколамское шоссе поднимается до 16 поселков и входит в первую пятерку направлений, а Новорижское становится безусловным лидером с 43 проектами.
Дальний пояс и его цены
Медианная сотка здесь стоит около 753 тысяч рублей — это самое низкое значение среди срезов с водопроводом в ближнем и среднем радиусе. Медианный участок обходится примерно в 7,3 млн рублей при минимуме от 280 тысяч. Волоколамское направление показывает, за счет чего падает медиана: Усадьба Николино в 90 км от МКАД предлагает участки от 1,6 млн рублей по 8 соток, соседнее Матрешкино в 87 км — тоже от 1,6 млн при площадях от 7 до 10 соток. Оба проекта класса эконом и комфорт, оба с центральной водой и газом.
Кому подходит такое удаление
Медиана расстояния по подборке — 35 км, так что дальний пояс остается меньшинством: это в первую очередь вариант для загородного дома выходного дня или для удаленной работы, когда ежедневные поездки в город не нужны. Взамен покупатель получает большую площадь за те же деньги и полную инженерию без самостоятельного бурения скважины. Для сравнения, у River Park в Ступинском районе, 80 км по Каширскому шоссе, участки от 2,6 млн рублей.
Структура подборки
Классы: бизнес 51, комфорт 44, премиум 35, эконом 18. Газ центральный у 138 поселков из 148, в проекте у пяти. Электричество до 15 кВт заявлено у 73 проектов, от 15 до 30 кВт — у 30. Земля под ИЖС у 122 поселков, СНТ — 22. Площади идут от 1 до 117 соток. Ближний вариант того же среза — до 80 км от МКАД с водопроводом, более дальний — до 100 км от МКАД с водопроводом, а автономная вода на том же удалении собрана в подборке до 90 км со скважиной.
