Садовые участки в радиусе 80 км от МКАД — это 77 поселков каталога. Разброс по площади здесь шире, чем в любом другом срезе дачной земли: от 4 до 202 соток. Медианная цена участка — около 1,7 млн рублей, а сотка обходится в среднем примерно в 199 тысяч.
Размер участка решает больше, чем километры
В статусе СНТ покупают не только шесть соток. Нарезка 6–10 соток остается базовой, но встречаются и крупные лоты до 20 соток и больше — под сад, баню и хозяйственные постройки сразу. Ушаково в Истринском районе на Волоколамском и Новорижском шоссе предлагает участки 6–9 соток от 1,7 млн рублей, с центральным газом, 49 км от МКАД. Для тех, кому нужен запас площади, подойдут Великие Озера в Раменском районе: 38 км от МКАД, участки 6–16 соток от 1,9 млн, тоже с центральным газом.
Ближний край подборки
Хотя медиана удаления в этом срезе — 55 км, есть предложения заметно ближе. Михалево Парк в Пушкинском районе на Ярославском и Дмитровском шоссе стоит в 32 км от МКАД, участки 6–8 соток от 3,1 млн рублей, класс комфорт, газа нет. Это типичный размен: чем ближе к городу, тем выше цена сотки при том же статусе земли. Бюджетный противовес — Усадьба Бахтеево на Егорьевском шоссе, Раменский район: 54 км, участки 6–8 соток от 900 тысяч рублей, центральный газ.
Чего ждать от инженерии
Подключений в дачных поселках заметно меньше, чем в срезах ИЖС: без газа — 36 поселков, центральный газ — в 26, в проекте — в 13. Вода не проведена в 40, центральная — в 21, скважина — в 16. Мощность электричества до 15 кВт указана в 69 поселках. По классам преобладает эконом — 42 поселка, комфорт — 24, бизнес — 9, премиум — 2. Соседние варианты: СНТ до 70 км от МКАД, до 90 км от МКАД и общий список подборки до 80 км от МКАД.
