Восемьдесят поселков с садовыми участками в радиусе 90 км от МКАД — это срез с самым низким порогом входа во всем каталоге дачной земли: участок здесь начинается от 197 тысяч рублей. Медиана удаления — 56 км, медианная цена участка — около 1,6 млн, сотки — около 197 тысяч рублей.
Самый дешевый вход
Минимальную цену дает дальний край подборки. Раменье в Дмитровском районе на Дмитровском шоссе — 88 км от МКАД, участки 6–9 соток от 197 тысяч рублей, класс эконом, газа нет. Это север области за Дмитровом, в стороне канала имени Москвы: дорога длинная, зато цена земли минимальная по каталогу. Похожий сценарий у Чистых Прудов в Клинском районе: 70 км от МКАД, участки 9–16 соток от 655 тысяч рублей.
Если дача нужна ближе
Дальний пояс формирует нижнюю границу цен, но не весь выбор. В том же срезе есть Дарьино Парк в Истринском районе на Новорижском и Волоколамском шоссе: 40 км от МКАД, участки 7–9 соток от 4,1 млн рублей, класс комфорт, центральный газ. Разница с Раменьем — двадцатикратная, и оплачивается тут именно расстояние и подведенные сети, а не статус земли: он у обоих поселков одинаковый.
Структура подборки
Эконом-класс занимает больше половины среза — 45 поселков, комфорт — 24, бизнес — 9, премиум — 2. Газа нет в 39 поселках, центральный подведен в 26, в проекте — в 13; вода не проведена в 41, центральная в 22, скважина в 17. Электричество до 15 кВт указано в 72 поселках, так что мощный ввод под теплый дом надо проверять отдельно. По направлениям впереди Новорижское шоссе (18), Симферопольское и Волоколамское (по 13), Новорязанское (11). Соседние срезы: СНТ до 80 км от МКАД, до 100 км и участки ИЖС в том же радиусе.
