Здесь собраны 72 поселка с участками в статусе СНТ, до которых от МКАД не больше 70 км. Это дачный сценарий: медиана удаления — 54 км, заметно дальше, чем у соседнего среза с ИЖС, зато медианная цена участка — около 1,7 млн против 4,7 млн у ИЖС. Минимальный вход — 261 тысяча рублей.
Почему СНТ на этом расстоянии дешевле
Сотка в подборке стоит от 7 тысяч рублей, медиана — около 200 тысяч. Экономия идет за счет статуса земли и уровня подготовки территории: без газа 33 поселка, центральный газ только в 24, еще в 13 он в проекте. Вода не проведена в 38 поселках, центральная — в 19, скважина — в 15. Электричество почти везде ограничено 15 кВт: такой лимит указан в 64 поселках. Это нормальный набор для сезонного дома, но под круглогодичное проживание сети придется тянуть самостоятельно.
Что можно купить
Самый низкий порог входа — у дальних поселков. В Давыдово на Новорязанском шоссе, Раменский район, участки от 558 тысяч рублей, нарезка ровная — по 6 соток, 55 км от МКАД. Чистые Пруды в Клинском районе стоят на границе радиуса, 70 км, участки от 655 тысяч, площади 9–16 соток. Если важна вода рядом и уже подведенный газ, смотрите Южные озера 3 в Чеховском районе: 56 км от МКАД, участки от 1,6 млн, 6–20 соток, класс комфорт.
Направления и классы
Предложение разбросано по области неравномерно: Новорижское шоссе — 14 поселков, Симферопольское и Волоколамское — по 12, Новорязанское — 11. Лидер по районам Истринский (15), затем Раменский (11) и Чеховский (8). По классам это преимущественно эконом — 38 поселков, комфорт — 23, бизнес — 9, премиум — 2. Площади доходят до 202 соток, так что при желании здесь можно собрать участок под большой сад. Полезно сравнить: тот же радиус, но с участками ИЖС, СНТ ближе, до 60 км и весь каталог поселков СНТ.
