Рамка в 80 км и сдача в 2027 году дают 12 поселков — столько же, сколько и в более тесном радиусе: самая дальняя точка подборки стоит в 65 км от МКАД. Медиана удаления — 36 км, медиана цены участка — 7,2 млн рублей при нижней границе 690 тысяч.
Кто строит на этот срок
Список застройщиков короткий и узнаваемый: Земельный Экспресс с тремя поселками, ГК Самолет и Группа компаний «ФСК» — по два, Noco и Optiland — по одному. Для покупателя это удобно: сравнивать приходится не сотню безымянных проектов, а несколько линеек, у каждой из которых своя логика нарезки и свой набор сетей.
Вход в подборку и верхний край
Дешевле всего заходит Сидорово Парк на Егорьевском шоссе, 58 км от МКАД: комфорт-класс, участки от 6 до 15 соток, старт 690 тысяч рублей — единственный вариант ниже миллиона. Следом идет Новое Растуново в Домодедовском районе, 37 км, бизнес-класс, от 1,6 млн рублей за участок 5–9 соток; газ там в проекте, это стоит держать в уме. На другом конце — Смарт Вилладж 3 в Дмитровском районе, 58 км, ровные шесть соток от 13,5 млн рублей, и Кембридж в Истринском районе, 24 км, где за 17,7 млн продают участок в 2 сотки.
Что общего у всей подборки
Земля в 11 поселках оформлена как ИЖС, центральный газ заявлен в 11 проектах, центральный водопровод — в 9, скважина остается в 3. Комфорт-класс занимает 7 позиций, бизнес — 4, эконом — 1. Площади расходятся от 1 до 52 соток, медиана сотки — около 1344 тысяч рублей. Более широкий выбор при близком сроке дает сдача в 2026 году до 80 км, а без отбора по году смотрите поселки до 80 км от МКАД.
