Радиус до 80 км от МКАД и сдача в 2025 году дают 34 поселка. Дальше остальных стоит проект в 74 км, медиана — 40 км. Сотка в этом срезе дешевле, чем в более тесных радиусах: от 187 тысяч рублей при медиане около 484 тысяч, а входной бюджет по участку начинается с 1,2 млн.
Запад выходит вперед
На дальнем поясе прибавляет Новорижское шоссе — 9 поселков, это второе направление после Каширского с его 12 проектами. Истринский район вырастает до 4 позиций. Дорога сюда длиннее, зато выбор по классам шире: комфорт и бизнес делят подборку поровну, по 14 поселков, эконом — 4, премиум — 2.
Что можно купить в разных бюджетах
Нижняя планка держится на юге: Лазурный в Домодедовском районе, 38 км, начинает с 1,6 млн рублей и дает разброс площадей от 5 до 17 соток — редкий случай, когда в одном поселке можно взять и минимальный, и почти вдвое больший участок. Рядом по цене Династия, эконом-класс, 41 км, от 1,9 млн. Середина бюджета — Прилесной в Мытищинском районе, всего 27 км от МКАД, участки от 5 до 10 соток и старт 7,6 млн рублей. Верхняя часть тоже есть: Дивный лес на Пятницком шоссе, 47 км, — комфорт-класс с участками 8–9 соток от 39,3 млн рублей.
Коммуникации и статус земли
Все 34 поселка — ИЖС. Центральный газ подведен в 16, в 13 он в проекте, в 5 газа нет. Вода в 20 поселках — скважина, в 10 центральная, в 4 не проведена. Электричество чаще всего до 15 кВт (28 проектов), 15–30 кВт дают в 5. Площади в срезе — от 4 до 76 соток. Если готовы уехать дальше, есть сдача в 2025 году до 90 км; если стройка ждать не может — поселки до 80 км со сданными участками.
