Десять соток в пределах 80 км от МКАД — это 252 поселка. Размер, на котором заканчивается дача и начинается участок под постоянное жилье: дом, гараж, хозблок и сад помещаются без компромиссов. Медиана стартовой цены — 2,5 млн рублей, медиана сотки — 337 тысяч.
Что помещается на десяти сотках
Это первый размер, где можно развести зоны: жилой дом ставят у въезда, баню и хозблок уводят вглубь, остается место под газон и несколько деревьев. Разброс площадей в срезе широкий — от 1 до 77 соток, потому что в подборку попадают поселки, где десятисоточные лоты идут в общей линейке с более крупными. Пример ровно такой линейки — Надеждино в 68 км по Минскому шоссе в Рузском районе: нарезка 10–14 соток, старт от 950 тысяч рублей, эконом-класс без газа.
Куда смотреть по направлениям
Разброс удаленности — от 7 до 80 км, медиана 45. Каширское шоссе дает 46 поселков, Новорижское 41, Симферопольское 36, Дмитровское 30, Новорязанское 23, Ленинградское 21. По районам вперед выходит Истринский с 34 поселками, за ним Домодедовский 31, Раменский 26, Дмитровский 24, Ступинский 21, Чеховский 15. Северное направление за Клином держит самые низкие цены: Чистые Пруды (Красивая Земля) в 70 км, участки 9–16 соток от 655 тысяч рублей. Если важнее газ и обустроенность, чем километры, посмотрите Историю в 60 км на стыке Дмитровского и Ярославского шоссе: комфорт-класс, центральный газ, участки 6–11 соток от 1,1 млн.
Инженерия и статус
Центральный газ есть в 128 поселках — это половина среза, еще в 59 он в проекте, в 60 газа нет. Вода: центральный водопровод в 93 проектах, скважина в 80, не проведена в 77. Электричество до 15 кВт в 204 поселках, 15–30 кВт в 31 и более 30 кВт всего в двух, так что под электроотопление десяти соток мощность подбирают заранее. ИЖС — 179 поселков, СНТ 67. Соседние варианты фильтра: до 12 соток в этом же радиусе, десять соток ближе, до 70 км или все поселки с участками до 10 соток.
