Это самая большая подборка среза: у Земельного Экспресса участки до 8 соток есть в 31 поселке. Почти вся она сосредоточена в одном месте — 25 проектов стоят в Домодедовском районе на Каширском шоссе, в 26–49 км от МКАД. Вся земля без исключения оформлена под ИЖС.
Один район, много вариантов
Когда у застройщика три десятка поселков в одном коридоре, выбор идет уже не по географии, а по деталям. Медиана удаленности — 38 км, то есть разница между соседними поселками измеряется несколькими километрами по той же трассе. Каширское направление удобно выездом на трассу М-4 и близостью к Домодедово. Вне этого коридора остаются только шесть проектов: три на Дмитровском шоссе в Мытищинском районе и три на Новорижском в Одинцовском.
Газ в проекте — ключевая деталь
В 23 поселках из 31 газ значится как проектный, в 4 его нет совсем и еще в 4 подключение центральное. Воды в 16 поселках пока нет, в 13 стоит скважина. Электричество почти везде до 15 кВт. При покупке компактного участка это главный пункт для проверки: стоимость подведения газа и воды к конкретному участку может оказаться сопоставимой с частью цены земли. Поселков с уже готовым газом немного — например, Бунино в 37 км от МКАД, участки от 5 соток и от 1,2 млн рублей.
Диапазон цен
Участок в подборке стоит от 1 до 7,6 млн рублей, медиана — 2,2 млн, сотка в среднем идет за 363 тысячи. Середину занимает Есенино: 38 км по Каширскому шоссе, участки 5–8 соток от 2,2 млн рублей. Верхний край — проекты за пределами Каширского коридора: Каретный ряд на Новорижском шоссе, 45 км, участки 6–13 соток от 6,4 млн, и Триумфальный в Мытищинском районе, 28 км, от 4,9 млн. По классам выборка делится почти поровну: 14 поселков бизнес, 12 эконом, 4 комфорт. Сузить выбор можно через Домодедовский район, поселки с газом или участки до 6 соток.
