В радиусе 70 км от МКАД в каталоге 103 поселка, где есть участки до 6 соток. Это самый компактный формат загородной земли: предложение начинается с 261 тысячи рублей за участок, медиана — около 2,5 млн. Удаленность в подборке от 12 до 70 км, медиана 39 км от МКАД.
Сколько стоит такой участок
Сотка в подборке стоит в среднем около 380 тысяч рублей, минимум — 32 тысячи. Разброс объясняется тем, что в один радиус попадают и дальние проекты без коммуникаций, и готовые поселки бизнес-класса. Самый доступный вариант — Давыдово в Раменском районе: ровные участки по 6 соток от 558 тысяч рублей, 55 км по Новорязанскому шоссе. На верхней границе подборки участки доходят до 125 млн рублей, так что ориентироваться стоит не на диапазон, а на медиану.
По каким направлениям искать
Больше всего таких поселков на Каширском шоссе — 19, дальше идут Дмитровское с 15 и Новорижское с 14. По районам лидируют Домодедовский с 16 поселками, Раменский и Дмитровский по 14. Типичный пример южного направления — Артемово ИЖС: бизнес-класс, 42 км по Каширскому шоссе, участки от 5 до 8 соток, цена от 1,5 млн рублей, газ не подведен.
Что с коммуникациями и статусом земли
Центральный газ есть в 61 поселке, в проекте — у 21, без газа остаются 19. Центральный водопровод у 41 поселка, скважина у 36, вода не проведена у 25. Электричество до 15 кВт выделяют 80 поселков — для маленького участка этой мощности обычно достаточно. По статусу земли 80 проектов с ИЖС и 19 с СНТ. С центральным газом можно смотреть Новое Тяжино: комфорт-класс, 37 км по Новорязанскому шоссе, участки от 6 соток, от 2,5 млн рублей. Если газ не принципиален, есть Поваровская Слобода-1 на 42 км по Ленинградскому шоссе, участки от 6 соток и от 3 млн рублей.
Если шести соток мало, посмотрите участки до 8 соток в том же радиусе или весь срез поселков с участками до 6 соток по области.
