В подборке 289 поселков в радиусе 70 км от МКАД, где есть участки до 30 соток. Тридцать соток — практический потолок для частного дома: дальше земля обычно покупается под ландшафт, хозяйственные постройки или под два дома для родственников. Медиана цены участка 3,1 млн рублей, сотка в среднем 388 тысяч.
Инженерия под большой участок
Чем больше площадь участка, тем дороже обходятся собственные сети, поэтому централизованные коммуникации тут ценятся особенно. Газ проведен в 169 поселках подборки, водопровод в 130, скважина у 79, у 78 вода не заведена. Электричество до 15 кВт выделяют 206 поселков, 15–30 кВт всего 34, более 30 кВт — 2 проекта. Если планируется дом с бассейном или отдельной мастерской, мощность стоит согласовывать до сделки. Поселок с готовым газом и умеренной ценой — Глебовские сады: участки от 7 до 10 соток от 731 тысячи рублей, 55 км по Егорьевскому шоссе.
Кто строит и где
Самый заметный игрок радиуса — Земельный Экспресс с 32 поселками, дальше Земля МО, Удача и iResidence по 10, Мета Группа 9. География распределена по западу и югу: Новорижское шоссе 52 поселка, Каширское 43, Симферопольское 41, Дмитровское 37. Истринский район дает 43 проекта, Домодедовский 32, Дмитровский 30. Северное направление в этом срезе представляет История в Дмитровском районе — комфорт-класс, 60 км по Дмитровскому и Ярославскому шоссе, участки от 6 до 11 соток от 1,1 млн рублей с центральным газом.
Сколько стоит вход
Диапазон широкий: от 261 тысячи рублей за самый доступный участок до 180 млн за верхние лоты. Премиум-класса в подборке 34 поселка, бизнеса 75, комфорта 91, эконома 89. На юге в средний бюджет укладывается Green Forest Park в Ступинском районе: бизнес-класс, 68 км по Симферопольскому шоссе, участки от 6 до 8 соток от 1,6 млн рублей, газ центральный.
Рядом по размеру: участки до 50 соток в этом радиусе и поселки с участками до 30 соток по области.
