Это редкий срез: участки от 20 соток, которые при этом стоят не дороже 7 млн рублей. Таких поселков всего 17. Медиана цены участка здесь 1,2 млн рублей, а сотка обходится в среднем в 75 тысяч — втрое дешевле, чем в срезах с мелкой нарезкой.
За крупный участок платят километрами
Дешевая сотка достается ценой расстояния. Диапазон удаленности в срезе — от 23 до 150 км от МКАД, медиана 65 км. Минимальная цена сотки опускается до 7 тысяч рублей, но это уже дальний пояс области. Классы распределены соответственно: эконом 14 поселков, комфорт 2, бизнес 1. По земле: СНТ в 10 поселках, ИЖС в 6. Газа нет в 10 поселках, центральный есть в 5, в двух он в проекте. Электричество везде базовое, до 15 кВт в 16 поселках из 17.
Где искать большие участки
Новорижское направление дает 6 поселков, Волоколамское и Калужское по 3. Самый представленный район — Шаховской с 4 поселками, дальше Дмитровский, Истринский и Чеховский по 2. Новорижская деревенька в Шаховском районе — участки 8-24 сотки от 420 тысяч рублей, 105 км от МКАД, газа нет. Малеевские просторы в Каширском районе — 92 км, нарезка 10-22 сотки и вход от 350 тысяч рублей. Рузский мыс дает самый широкий разброс площадей: от 9 до 117 соток, участок от 652 тысяч рублей, 140 км от МКАД, газ в проекте. Отдельный случай — Просторы в Воскресенском районе, где участки нарезаны по 200-202 сотки и стоят от 1,4 млн рублей.
Кому подходит такой формат
Гектар и больше берут под хозяйство, большой сад или под последующее деление. Для обычной дачи двадцати соток хватает с запасом, и тогда разумнее смотреть поселки до 20 соток в том же бюджете — там 258 вариантов и гораздо ближе к Москве. Если же ограничение по цене мешает, есть общая подборка поселков с участками от 20 соток, в ней 74 поселка.
