Садовых поселков с участками до 6 млн рублей в каталоге 85, и это практически весь доступный сегмент СНТ. Самый дорогой лот стоит 5,7 млн, медианный — 1,4 млн, минимальный — 197 тысяч рублей. Расширение бюджета выше пяти миллионов добавляет к подборке всего два поселка, зато заметно меняет ближний пояс.
Ближе к Москве
Нижняя граница удаленности опускается до 18 км от МКАД — в срезе садовых участков до 5 млн рублей ближе 25 км ничего не было. Медиана удаленности остается 59 км, верхняя граница — 140 км. Это и есть основной смысл дополнительного бюджета: не больше земли, а меньше дороги. При этом ближние лоты почти всегда компактные, а крупные массивы по-прежнему ждут во втором и третьем поясе — площади в подборке идут от 4 до 202 соток.
Кому подойдет этот срез
Садовый участок не предполагает автоматической прописки, поэтому такой бюджет обычно закладывают под дачу с хорошим домом или под сезонное проживание рядом с водой и лесом. Классы распределены так: 56 поселков «Эконом», 23 «Комфорт», 6 «Бизнес». Медианная сотка — около 170 тысяч рублей. Пример поселка с центральным газом и водопроводом — Ушаково в Истринском районе, 49 км от МКАД, участки 6–9 соток от 1,7 млн рублей. На юго-востоке сопоставимую инженерию дают Великие Озера в Раменском районе: 38 км от МКАД, участки 6–16 соток от 1,9 млн.
Инженерия и направления
Газ остается главным ограничением: его нет в 48 поселках, центральный подведен в 21, в проекте — в 14. Вода не проведена в 46 поселках, скважина в 20, центральный водопровод в 19. Свет до 15 кВт в 78 поселках. По направлениям лидирует Новорижское шоссе — 24 поселка, затем Волоколамское (16) и Симферопольское (13). На симферопольском направлении в бюджет входит Черешневый лес в Чеховском районе: 50 км от МКАД, участки 6–15 соток от 2,3 млн рублей, газа нет. Тот же бюджет для земли под постоянное проживание показывает подборка участков ИЖС до 6 млн рублей.
