Срез сводит вместе два жестких ограничения: бюджет до 4 млн рублей и участок не больше 6 соток. Таких поселков в каталоге 74 — это самая компактная часть предложения, площади начинаются от 4 соток, а типичный участок обходится примерно в 1,5 млн рублей.
Сколько стоит вход
Минимальная цена участка в подборке — 261 тысяча рублей, верхняя упирается в границу фильтра, 4 млн. Сотка в среднем стоит около 227 тысяч рублей, самые дешевые предложения начинаются от 32 тысяч за сотку. Для примера: в поселке Ручейный класса комфорт участки идут от 351 тысячи рублей при площадях 5–8 соток, а в Давыдово в Раменском районе — от 558 тысяч рублей, здесь все участки ровно по 6 соток.
География и удаленность
Разброс по удалению от МКАД — от 21 до 105 км, медиана 46 км, то есть основная масса поселков лежит в средней зоне области. Чаще других встречаются Каширское шоссе (19 поселков), Новорязанское и Дмитровское (по 9). По районам впереди Домодедовский (16) и Раменский (13). Ближе всего к городу Каширское направление: Новое Растуново стоит в 37 км от МКАД, участки 5–9 соток от 1,6 млн рублей, газ в проекте.
Что проверить до сделки
На 46 поселков с землей ИЖС приходится 24 в статусе СНТ — от этого зависит прописка и порядок оформления дома. Центральный газ подключен в 28 поселках, еще в 16 он в проекте, в 27 газа нет. Электричество почти везде до 15 кВт (66 поселков). Классы делятся так: эконом 37, комфорт 26, бизнес 11 — последний в этом бюджете означает не дом, а благоустройство поселка, как в Green Forest Park на Симферопольском шоссе с центральным газом и участками 6–8 соток от 1,6 млн рублей. Если шести соток мало, смотрите соседний порог — до 8 соток, там уже 158 поселков, или весь бюджетный срез до 4 млн рублей.
