Участок от 20 соток дешевле 3 млн рублей — редкое сочетание: в подборке всего 8 поселков. Цены на участок начинаются от 350 тысяч рублей при медиане около 738 тысяч и максимуме 1,8 млн, а сотка стоит от 7 тысяч рублей, медиана — около 43 тысяч. Площади доходят до 202 соток.
Почему предложений так мало
Крупная нарезка в дешевом сегменте встречается только там, где земля сама по себе стоит недорого, — на дальних рубежах области. Удаление в срезе от 23 до 150 км от МКАД, медиана 98 км, и все восемь поселков относятся к классу эконом. По статусу земли: 5 поселков с участками СНТ и 3 с ИЖС. Газа нет в 5 поселках, центральный есть в 2, еще в одном в проекте; вода чаще из скважины — 4 поселка. Электричество до 15 кВт заявлено у 7 из 8.
Что можно взять на эти деньги
Основной объем дает Новорижское направление — 4 поселка, еще 2 на Волоколамском шоссе. В Новорижская деревенька участки 8–24 сотки продаются от 420 тысяч рублей, это 105 км от МКАД в Шаховском районе. Там же, в 140 км, стоит Рузский мыс с нарезкой от 9 до 117 соток и ценой от 652 тысяч, газ в проекте. Исключение по дистанции — Староникольское на Киевском и Калужском шоссе: 23 км от МКАД, участки 11–31 сотка от 590 тысяч рублей, подведен центральный газ. Самый крупный метраж у Просторы — 200–202 сотки от 1,4 млн рублей, 67 км по Новорязанскому шоссе.
Кому подходит
Такой формат берут под большое хозяйство, семейную усадьбу или под перспективу: землю дешево фиксируют сейчас, строят позже. Перед покупкой важно понять, как участок будет делиться и обслуживаться, есть ли круглогодичный подъезд и хватит ли выделенной мощности. Если крупный метраж не обязателен, посмотрите более массовый срез до 3 млн рублей и до 200 соток или еще более доступный до 2 млн рублей с участками от 20 соток. Все крупные участки без ценового ограничения — в разделе поселков с участками от 20 соток.
