Семнадцать поселков бизнес-класса продают участки дешевле 3 млн рублей. Медиана входа — 2,2 млн, нижняя отметка 1,2 млн. Лишний миллион к бюджету дает здесь двукратный прирост выбора, и это лучший аргумент не фиксировать порог слишком жестко.
Что добавляет третий миллион
В диапазоне от 2 до 3 млн появляются проекты, которых не было ниже: Севиан FOREST в Раменском районе с участками 6-8 соток от 3 млн в 43 км по Новорязанскому шоссе, Покровские Земли под Серпуховом — 10-12 соток от 2,3 млн на 68 км, оба с центральным газом. Заходит и Щелковское плечо, и Чеховский район. По сути расширяется не цена, а карта: направлений становится шесть вместо трех.
Инженерия догоняет не сразу
Центральный газ подведен в 7 поселках, еще в 7 он в проекте, в трех газа нет. Вода: скважина в 6 проектах, не проведена в 6, центральная в 5. Электричество до 15 кВт у 16 поселков из 17. То есть на этой ценовой полке бизнес-класс чаще продает участок с планом подключения, чем с готовыми сетями, и срок этого плана стоит спрашивать письменно. Из площадок с уже подведенным газом — Живописный берег в Ступинском районе, 70 км по Каширскому шоссе, 6-17 соток от 1,5 млн.
Карта и размеры
Каширское шоссе собирает 10 поселков из 17, Симферопольское — 4. Домодедовский район представлен восемью проектами, Ступинский двумя. Удаленность идет от 20 до 137 км при медиане 41 км, площади — от 5 до 27 соток. Сотка стоит от 197 тысяч рублей, медиана 327 тысяч. Под ИЖС оформлены 14 поселков, под СНТ 2. Следующий шаг по бюджету — бизнес до 4 млн, где выбор снова заметно шире. Все классы в этой цене — на странице участков до 3 млн рублей.
