Подборка объединяет 247 поселков со сданными участками, где верхняя граница площади поднята до двухсот соток. На практике это самый широкий из площадных срезов: по факту нарезка в каталоге доходит до 150 соток, и фильтр почти никого не отсекает. Выбирать внутри него имеет смысл не по размеру, а по классу поселка и застройщику.
Классы и кто строит
Распределение по классу такое: эконом — 91 поселок, комфорт — 73, бизнес — 54, премиум — 29. Разница между ними в этом срезе видна прежде всего по цене сотки и по инженерии, а не по площади. Самые заметные застройщики — Родные Земли (16 поселков), Удача (13), Земельный Экспресс (12), Земля МО (10) и Tierra Group (9). Экономный край хорошо показывает Давыдово в Раменском районе: участки ровно по 6 соток от 558 тысяч рублей, 55 км по Новорязанскому шоссе. Комфорт-сегмент представляет Рига Грин в Истринском районе — 6-10 соток от 1,4 млн рублей, 74 км по Новорижскому шоссе, газа нет.
География и расстояния
По шоссе впереди Новорижское (60 поселков), затем Симферопольское (38), Каширское (31), Волоколамское (27) и Дмитровское (24). По районам лидирует Истринский — 41 поселок, за ним Раменский (22), Дмитровский (20), Домодедовский (18) и Ступинский (17). Удаление от МКАД в подборке от 5 до 150 км при медиане 48. Дальние адреса дают лучшую цену за сотку: Надеждино в Рузском районе на Минском шоссе — 68 км, участки 10-14 соток от 950 тысяч рублей.
На что смотреть в бюджете
Медианный участок здесь стоит около 2,9 млн рублей, сотка — около 326 тысяч, минимальная цена участка 197 тысяч, максимальная планка уходит к 398 млн. Прежде чем ориентироваться на площадь, полезно зафиксировать сумму: удобные для этого срезы — до 5 млн рублей со сданными участками и до 10 млн рублей. Все готовые к сделке поселки без ограничения по площади собраны в подборке со сданными участками.
