Ограничение до 20 соток почти не сужает линейку этого застройщика: в срез попали 10 поселков — фактически весь его портфель участков стандартной нарезки. Вход начинается от 823 тысяч рублей, медиана участка около 2,7 млн, сотка от 63 тысяч рублей. Разброс по удаленности большой: от 20 до 87 км от МКАД.
Два ядра: запад и север
Половина поселков сосредоточена в Истринском районе на стыке Волоколамского и Новорижского шоссе, около 59-60 км от МКАД. Это самый бюджетный кластер среза: Прилесные дачи с участками от 6 до 10 соток предлагают вход от 906 тысяч рублей, но без газа. Второе ядро — Дмитровский район на Рогачевском шоссе, и там предложение заметно дороже: Парк Озерный класса бизнес стоит в 20 км от МКАД, ближе всех в подборке, участки 6-8 соток от 5,3 млн рублей.
Чем отличается бюджет до и после трех миллионов
Граница проходит по коммуникациям. Все четыре поселка класса эконом обходятся без центрального газа или ждут его по проекту, зато стоят от 823 тысяч до 3,4 млн рублей за участок. В четырех поселках класса комфорт газ уже заведен, и цена начинается от 1,6 млн — как в Матрешкино, но это 87 км от МКАД, самая дальняя точка среза. Ближний комфорт с газом дороже: Ист Резиденс в Раменском районе, 27 км по Новорязанскому шоссе, участки 6-8 соток от 2 млн рублей.
Статус земли и мощность
Поселки делятся ровно пополам: пять с участками ИЖС и пять с СНТ. Для дома постоянного проживания ИЖС удобнее, для сезонного формата разница не так важна. Электричество во всех десяти поселках до 15 кВт. Соседние подборки: все поселки iResidence, его участки от 20 соток и компактные варианты до 10 соток.
