Здесь собраны 8 поселков iResidence, в которых есть участки не больше 10 соток. География застройщика заметно шире северного направления: от Волоколамского и Новорижского шоссе до Новорязанского и Симферопольского. Вход в участок - от 823 тысяч рублей, медиана около 1,8 млн, верхняя планка 5,3 млн.
Что дает ограничение по площади
Общий разброс нарезки в этих поселках - от 6 до 26 соток, поэтому фильтр до 10 соток отсекает крупные лоты и оставляет компактные. Для покупателя это чаще всего сценарий дома на одну семью без большого сада: меньше земли - меньше и стартовый чек, и ежегодные расходы на содержание. Пример такой нарезки - Прилесные дачи в Истринском районе: участки 6-10 соток, старт от 906 тысяч рублей, 59 км от МКАД. Если нужен участок побольше, логично смотреть весь каталог застройщика без ограничения по площади.
Бюджет и удаленность связаны напрямую
Удаление в срезе - от 20 до 87 км от МКАД, медиана 52 км. Дешевле всего земля на дальних рубежах: Прибрежные холмы класса эконом стартуют с 823 тысяч рублей в 60 км по Волоколамскому и Новорижскому шоссе. Ближняя зона стоит принципиально других денег - Парк Озерный в 20 км от МКАД по Рогачевскому шоссе относится к классу бизнес, участок там от 5,3 млн. Медианная сотка по срезу - около 275 тысяч рублей, минимальная - 63 тысячи.
Класс, земля и коммуникации
Четыре поселка комфорт-класса, три эконом и один бизнес. ИЖС в пяти поселках, СНТ в трех. Центральный газ есть в пяти, еще в одном он в проекте, в двух газа нет. Вода центральная в пяти поселках, в трех не проведена. Электричество везде одинаковое - до 15 кВт, это стандартная мощность, на которую стоит закладываться при расчете отопления. По районам сильнее всего представлен Истринский - три поселка, затем Дмитровский с двумя. Бюджетные варианты удобно сверять со срезом эконом-класса iResidence.
