Порог в 8 млн рублей добавляет к ближнему поясу два проекта - в подборке 12 поселков. Прирост небольшой, но он меняет картину по площадям: именно на этой ступени появляются участки от 19 соток, которых на более низких порогах в 20-километровой зоне просто нет.
Сколько земли дают за эти деньги
Общий разброс по срезу - от 4 до 52 соток, медианная цена сотки около 765 тысяч рублей. Большое Брехово в Солнечногорском районе на Пятницком шоссе продает единый формат - 19 соток от 7,5 млн рублей, то есть сотка здесь выходит дешевле медианы, а бюджет уходит целиком в площадь. Противоположный полюс - Нарышкино на Новорязанском шоссе в Люберецком районе, 16 км от МКАД: участки 5-10 соток от 7,6 млн, это верхняя цена подборки и уже плотная, почти городская нарезка. Если нужен максимум земли при минимуме вложений, стоит смотреть Традиции с диапазоном 7-52 сотки от 3,4 млн рублей, хотя ехать туда 20 км по Носовихинскому шоссе.
Что предлагает средняя часть выборки
Медианный участок в срезе стартует с 6,2 млн рублей, медианное удаление - 15 км от МКАД. Классы распределились так: 6 поселков бизнес, 4 комфорт, 2 эконом. По статусу земли 10 участков ИЖС и 2 СНТ - разница принципиальна для прописки и подключения. Центральный газ есть в 11 проектах из 12, вода центральная в девяти, скважина в двух.
Куда смотреть дальше
Двенадцать поселков - выборка, которую реально объехать за пару выходных, и это аргумент решать вопрос именно здесь, а не растягивать поиск. Соседние ступени по цене собраны на страницах участков за 8 миллионов рублей и участков за 9 000 000 рублей, а весь ближний пояс без ценового фильтра - в подборке поселков до 20 км от МКАД, там 35 проектов.
