До 2 млн рублей с асфальтом внутри поселка — это 58 предложений, вдвое больше, чем на пороге до миллиона. Прибавка бюджета здесь работает не на площадь, а на инженерию и на удаление: медиана цены участка 1,1 млн рублей, медианное расстояние от МКАД — 59 км, а участков крупнее 30 соток в срезе нет вовсе.
Твердое покрытие тянет за собой сети
Асфальт обычно кладут там, где уже прошли магистральные коммуникации, и статистика это подтверждает: центральный газ подведен к 27 поселкам, центральный водопровод — к 18, еще в 31 случае вода идет от скважины. Без газа остаются 19 поселков, у девяти он в проекте. Электричество до 15 кВт у 48 поселков, у десяти лимит выше — 15–30 кВт. Для дома круглогодичного проживания этот срез подходит заметно лучше, чем варианты с грунтовкой в том же бюджете.
Сколько это в сотках
Площади идут от 5 до 30 соток, сотка стоит от 31 тысячи рублей при медиане около 147 тысяч. Самый низкий вход — Давыдово в Раменском районе: ровные участки по 6 соток от 558 тысяч рублей, 55 км по Новорязанскому шоссе. Если нужен запас по площади при сопоставимой цене, стоит посмотреть Сидорово Парк: комфорт-класс, 6–15 соток от 690 тысяч рублей, 58 км от МКАД, центральный газ. Классовая раскладка среза: 36 поселков экономкласса, 15 комфорта и 7 бизнеса.
Направления и районы
Больше всего поселков на Новорижском шоссе — 15, на Симферопольском девять, на Каширском и Егорьевском по семь. По районам лидирует Раменский с десятью поселками, дальше Дмитровский с шестью, Домодедовский, Клинский и Чеховский — по пять. Диапазон удаления широкий, от 20 до 137 км, поэтому фильтр по километражу тут важнее, чем по направлению. Если бюджет можно поднять, следующий порог — до 3 млн рублей с асфальтом; при экономии смотрите до 1 млн рублей с асфальтом.
