Десять поселков сдаются в 2025 году и продают участки дешевле 2 млн рублей. Срез небольшой и очень концентрированный: шесть проектов из десяти находятся в Домодедовском районе, семь стоят на Каширском шоссе. Медиана цены участка — 1,5 млн рублей, сотки — 252 тысячи.
Каширский коридор
Юг от МКАД в районе 37–42 км сейчас застраивается плотнее всего, и именно там укладываются в два миллиона проекты бизнес-класса. Бунино в Домодедовском районе продает участки от 1,2 млн рублей с нарезкой от 5 до 22 соток в 37 км от МКАД, газ центральный. Рядом Лазурный — от 1,6 млн рублей, 5–17 соток, 38 км, газ в проекте. Для сравнения, бизнес-класс на западном направлении в такую цену не помещается вовсе.
Что есть за пределами юга
Оставшиеся поселки разбросаны по карте и закрывают разные запросы. Усадьба «Рижские горки» в Клинском районе — самый дешевый вход подборки, от 770 тысяч рублей за участок 6–13 соток, но 90 км по Новорижскому шоссе. Рождественский в Рузском районе стоит дороже, от 1,3 млн рублей, зато с центральным газом, 6–10 соток, 74 км. Самая дальняя точка — Lakeside Residence в Тульской области: 137 км от МКАД, участки от 2 млн рублей с нарезкой до 27 соток.
На что смотреть перед сделкой
Вся земля в подборке оформлена как ИЖС — все десять поселков. Газ подведен в 4 случаях, в 5 он заявлен как проектный, в одном его нет; воду в 6 поселках дает скважина. Электричество везде ограничено 15 кВт, площади идут от 5 до 27 соток. При сдаче в текущем году проектный газ стоит проверять отдельно: сроки подключения к дате сдачи участка не привязаны. Смежные срезы: до 2 млн со сдачей в 2026 году, до 3 млн со сдачей в 2025 году и до 2 млн со сданными участками.
