Сто соток — это гектар, и в бюджете до 2 млн рублей такое условие практически не сужает выбор: под него подходят 140 поселков, ровно столько же, сколько и под порог в 50 соток. Цена участка от 197 тысяч рублей, медиана около 1,1 млн. Фактический максимум нарезки в подборке — 117 соток.
Почему фильтр не режет
Верхний порог по площади работает как ограничение сверху, а реальное предложение до него не дотягивает: участков крупнее тридцати соток в бюджетном сегменте единицы. Поэтому страница показывает по сути весь рынок участков до 2 млн рублей, и отбирать придется по другим признакам — расстоянию, сетям, статусу земли и классу поселка.
Три ориентира для сравнения
Ближняя зона — Дом у Озера в Дмитровском районе: 48 км от МКАД, участки 6-13 соток от 1,1 млн рублей, класс комфорт, газа нет. Готовые сети недорого — Глебовские сады в Раменском районе: 7-10 соток от 731 тысячи рублей, 55 км по Егорьевскому шоссе, центральный газ. Ставка на площадь — Раточкины пруды в Наро-Фоминском районе: 10-18 соток от 1 млн рублей, но 85 км от МКАД по Минскому и Можайскому направлениям. Три варианта примерно одной цены закрывают три разные задачи, и выбор упирается в то, что для вас критичнее.
Полная картина среза
Сотка обходится от 31 тысячи рублей при медиане около 144 тысяч. Удаление от МКАД от 20 до 150 км, медиана 60 км. Шоссе: Новорижское 31 поселок, Каширское 27, Симферопольское 17, Волоколамское 13, Дмитровское и Минское по 12. Районы: Домодедовский 18, Раменский 16, Дмитровский и Истринский по 13, Клинский и Чеховский по 9. Классы: эконом 101, комфорт 31, бизнес 8. Статус земли: ИЖС 77, СНТ 58, ЛПХ 1. Газ подведен в 39 поселках, в проекте в 33, отсутствует в 63. Вода: не проведена в 61, скважина в 52, центральная в 25. Электричество до 15 кВт у 121 поселка, 15-30 кВт всего у 11. Смежные страницы: до 200 соток, с электричеством и до 3 млн рублей с участками до 100 соток.
