Это самый узкий срез по срокам: со сдачей в 2027 году и ценой участка до 18 млн рублей в каталоге 12 поселков. Медиана цены участка — 6,5 млн рублей, сотки — 1,1 млн. Дешевых предложений на этом горизонте почти не осталось, зато почти везде обещан центральный газ.
Инфраструктура заложена заранее
Центральный газ предусмотрен в 11 поселках из 12, центральный водопровод — в 9, вся земля, кроме одного проекта, идет как ИЖС. Мощность до 15 кВт у 9 поселков, 15–30 кВт у 3. Логика понятна: проект с дальним сроком сдачи продают уже с готовым планом коммуникаций, и это закладывается в цену сотки. Самый доступный вход — Сидорово Парк на Егорьевском шоссе: участки от 690 тысяч рублей, 6–15 соток, 58 км от МКАД, газ центральный.
Размер участка важнее удаления
Площади в подборке — от 1 до 52 соток, удаление от 20 до 87 км при медиане 41 км. Крайности показательны. Дубровицы Клаб в Подольском районе продает участок в 1 сотку от 14,3 млн рублей в 26 км от МКАД — это покупка адреса рядом с городом. Традиции в Ногинском районе дают нарезку от 7 до 52 соток от 3,4 млн рублей в 20 км по Носовихинскому шоссе. Между ними — Матрешкино в Волоколамском районе: от 1,6 млн рублей, 7–10 соток, 87 км, дальняя точка подборки.
Кому стоит смотреть сюда
Срок 2027 года подходит тем, кто планирует стройку не сразу, а через пару лет, и хочет зафиксировать цену участка сейчас. По классам это в основном комфорт — 8 поселков, бизнеса 3, эконома 1. География разбросана: Новорижское шоссе (4), Дмитровское (3), Ярославское (2). Застройщики тоже разные, крупнейший — Земельный Экспресс с 3 проектами. Если такой горизонт слишком дальний, посмотрите сдачу в 2025 году до 18 млн или до 19 млн со сдачей в 2027, а полный список сроков — в подборке поселков со сдачей в 2027 году.
