Срез объединяет 85 поселков с садовыми участками до 15 соток. Пятнадцать соток в СНТ — это полноценный сад с домом, теплицами и местом для гостей, причем по цене, сопоставимой с шестью сотками под индивидуальное жилищное строительство в том же радиусе от города.
Размер участка и что он дает
Площади в подборке идут от 4 до 117 соток: поселок попадает в выборку, если у него есть хотя бы один участок нужного метража, поэтому внутри проекта выбор обычно шире заявленного порога. Пример с широкой нарезкой — Черешневый лес в Чеховском районе: участки от 6 до 15 соток от 2,3 млн рублей, 50 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Тем, кто хочет к участку соседство с водой, подойдет Великие Озера в Раменском районе — 6–16 соток от 1,9 млн, 38 км от МКАД, с центральным газом.
Деньги
Медиана по участку — 1,4 млн рублей, по сотке — 190 тысяч. Нижняя граница 197 тысяч, верхняя 9,1 млн. Эконом-класс представлен 51 поселком, комфорт — 24, бизнес — 9, премиум — 1. Дешевле всего земля за 70 км от МКАД, дороже всего — в ближней зоне, где садовые товарищества соседствуют с коттеджными проектами.
Направления и сети
Новорижское шоссе дает 22 поселка, Волоколамское — 15, Симферопольское — 14, Новорязанское — 10. Истринский район впереди с 13 поселками, Раменский — с 11, Чеховский — с 8. Удаление от МКАД от 7 до 140 км, медиана 59 км. Центральный газ есть только в 21 поселке, в 47 его нет вовсе, еще в 15 он в проекте; вода не проведена в 46 поселках. Автономные решения здесь норма, а не исключение. Соседние пороги: до 20 соток с СНТ и до 12 соток с СНТ. Без фильтра по назначению земли — участки до 15 соток.
