337 поселков в радиусе до 125 км от МКАД продают участки площадью до 30 соток. Медиана стартовой цены — 2,7 млн рублей, медиана сотки — 343 тысячи. Разброс по участкам широкий: от 197 тысяч до 180 млн рублей.
Цена сотки растет вместе с порогом
Сам по себе порог в тридцать соток мало кого ограничивает, зато хорошо показывает, как меняется цена земли. Каждое расширение размерной рамки добавляет в выборку дорогие проекты ближнего пояса, и медиана сотки подтягивается — здесь она уже 343 тысячи рублей. Медиана удаленности при этом 45 км, а крайние точки — от 7 до 125 км. Разница хорошо видна на контрасте: Березки Лайф в 47 км по Егорьевскому шоссе предлагают ровные шестерки от 1,2 млн рублей с центральным газом — близко, но без запаса по площади.
Классы и земля
Эконом-класс — 122 поселка, комфорт 103, бизнес 78, премиум 34. Статус земли: ИЖС в 241 проекте, СНТ в 88, еще два с ЛПХ. Газ подключен в 182 поселках, в 65 он в проекте, в 83 его нет; центральный водопровод в 145, скважина в 100, вода не проведена в 90. Электричество в 249 поселках ограничено 15 кВт — на большом участке это стоит проверить до сделки, потому что мощность придется делить между домом, скважиной и хозяйственными постройками. Из доступных проектов с газом и просторной линейкой — История в Дмитровском районе, 60 км от МКАД, участки 6–11 соток от 1,1 млн рублей.
Куда смотреть по карте
Новорижское шоссе с 78 поселками заметно опережает остальные направления: Каширское 49, Симферопольское 46, Дмитровское 38, Волоколамское 29. Истринский район дает 50 поселков, Домодедовский 32, Дмитровский 31. Крупнейшие продавцы: Земельный Экспресс 32 поселка, Удача и Родные Земли по 17, Земля МО 12. Соседние подборки для сравнения — до 25 соток в том же радиусе и до 30 соток в пределах 100 км от МКАД.
