Самый большой срез по застройщику в этой группе - 15 поселков Удачи с участками до 10 соток. Предложение разбросано по всем сторонам области, от Новорижского и Минского шоссе до Каширского и Егорьевского. Участок стоит от 668 тысяч до 3,4 млн рублей, медиана около 1,4 млн.
Компактный лот в поселках с крупной нарезкой
Площади здесь идут от 5 до 52 соток - разброс огромный, и именно поэтому фильтр до 10 соток меняет картину сильнее, чем у других застройщиков. Он оставляет недорогой вход в поселки, где основной объем продается кусками побольше. Характерный случай - Традиции: нарезка от 7 до 52 соток при удалении всего 20 км от МКАД, а стартовая цена участка 3,4 млн рублей. Обратный пример - Ваниль в Ступинском районе: 5-17 соток, вход от 668 тысяч, 80 км от МКАД.
Цена сотки и как она растет к городу
Сотка начинается от 90 тысяч рублей, медиана по срезу - около 198 тысяч. Удаление сильно разное: от 20 до 99 км от МКАД, медиана 70 км, то есть основная масса предложения лежит в дальнем поясе. Там же и самые низкие цены: Петряиха в Рузском районе стартует от 900 тысяч рублей при нарезке 6-10 соток и 75 км до МКАД. Чем ближе к городу, тем быстрее уходит бюджетный сегмент, и в пределах 40-50 км остаются в основном поселки комфорт-класса.
Классы, земля и сети
Десять поселков эконом-класса, четыре комфорт и один бизнес. ИЖС в десяти случаях, СНТ в пяти. С газом единой картины нет: в пяти поселках газа нет, в четырех он центральный, еще в четырех в проекте, в паре стоят газгольдеры. Вода в семи поселках не проведена, в шести центральная, в одном колодец. Электричество в четырнадцати поселках до 15 кВт, в одном 15-30 кВт. Соседние подборки: все поселки Удачи, эконом-класс застройщика и участки до 1 млн рублей.
