Подборка собирает 4 поселка застройщика Удача со стартовой ценой участка до 1 млн рублей. Два из них в Ступинском районе на Каширском шоссе, остальные — в Дмитровском и Рузском. Вход от 668 до 900 тысяч рублей, расстояние от МКАД 60-80 км.
Инженерия здесь автономная
Это главное, что отличает срез. Центрального газа нет ни в одном поселке: в двух стоит газгольдер, в одном газ в проекте, в одном газа нет совсем. С водой так же — в двух проектах она не проведена, в одном колодец, в одном скважина. Электричество везде до 15 кВт. Значит, к цене участка нужно сразу прибавлять бюджет на источник воды и на отопление, а при газгольдере — еще и на регулярную заправку. Зато сама земля обходится дешевле, чем в поселках с готовыми сетями.
Размер участка важнее адреса
Диапазон площадей в подборке широкий — от 5 до 17 соток. Самый большой разброс у Ванили: 80 км по Каширскому шоссе, участки от 5 до 17 соток, старт от 668 тысяч рублей, отопление на газгольдере. Рядом, в том же Ступинском районе, Починки — 70 км, от 6 до 15 соток, вход от 826 тысяч рублей, газ в проекте. На севере Акация в 60 км: ближайшая точка среза, выезд по Дмитровскому и Ярославскому шоссе, участки от 6 до 12 соток и старт от 740 тысяч рублей.
Сколько стоит сотка
Цена сотки в срезе от 90 тысяч рублей, медиана около 128 тысяч — для бюджетного порога это много, и большой участок в миллион здесь уже не укладывается. Практически это значит, что за 700-900 тысяч рублей вы покупаете шесть-восемь соток, а пятнадцать соток доступны только у нижней ценовой границы. Все четыре поселка класса эконом, три из них на землях ИЖС, один в СНТ. Верхняя граница подборки — Петряиха в Рузском районе: 75 км, от 6 до 10 соток, от 900 тысяч рублей. Дальше смотрите все поселки застройщика Удача, участки до 1 млн рублей с газгольдером и до 1 млн в Ступинском районе.
