Здесь собраны 186 поселков, где участки до 10 соток уже сданы: сети подведены, дороги сделаны, границы вынесены в натуру. Такую землю можно смотреть глазами и сразу оценивать соседей, подъезд и реальное состояние инфраструктуры, а не проектные обещания.
Чем сданный участок отличается по цене
Готовность обычно означает, что основной рост цены уже произошел, но за счет объема предложения срез остается самым доступным из всех по этому размеру: медиана участка 2,3 млн рублей, средняя сотка около 292 тысяч. Минимум — 197 тысяч рублей, максимум 125 млн. Самые дешевые варианты стоят дальше 70 км: Ручейный в Воскресенском районе предлагает участки 5-8 соток от 351 тысячи рублей, Петряиха в Рузском районе — от 900 тысяч.
Направления и удаленность
Разброс по расстоянию огромный: от 7 до 150 км от МКАД при медиане 49 км. Самое насыщенное направление — Новорижское, 41 поселок, за ним Симферопольское с 30 и Каширское с 29. По районам впереди Истринский (27 поселков), Раменский (21) и Домодедовский (17). Ближний пояс тут дорогой, а в 50-70 км появляются спокойные варианты вроде Глебовских садов в Раменском районе: 55 км, участки 7-10 соток от 731 тысячи рублей, центральный газ.
На что смотреть перед сделкой
Сданный не равно полностью оснащенный. Центральный газ есть в 97 поселках, в 40 он в проекте, а в 44 газа нет вовсе. С водой похожая картина: 72 поселка с центральным водопроводом, 66 со скважиной, в 46 вода не проведена. Электричество в 151 поселке ограничено 15 кВт. Статус земли тоже разный: 132 поселка с ИЖС, 49 с СНТ, 2 с ЛПХ — от этого зависит прописка и условия ипотеки. Например, История в Дмитровском районе идет с центральным газом и участками 6-11 соток от 1,1 млн рублей. Если готовы подождать, сравните со срезом участков до 10 соток со сдачей в 2026 году или посмотрите более компактный формат — сданные участки до 6 соток.
