Комфорт-класс в бюджете до миллиона рублей — редкое сочетание: таких поселков в каталоге всего 11. Цена входа от 261 тысячи до 1 млн рублей, медиана 690 тысяч, сотка около 105 тысяч рублей. Фактически это нижняя граница класса, ниже которой остается только эконом.
Где сосредоточено предложение
Подборка собралась вокруг юго-востока: Егорьевское шоссе дает 5 поселков из 11, Раменский район — 4. Дальше по одному-два проекта на Симферопольском, Дмитровском, Новорязанском, Щелковском и Новорижском направлениях. Удаленность укладывается в коридор 47–91 км от МКАД, медиана 58 км — ближе к городу комфорт-класс в этот бюджет не попадает. Самая низкая цена в срезе у поселка Опушкино 3 в Раменском районе: от 261 тысячи рублей за участок 6–9 соток, 58 км по Новорязанскому шоссе.
Чем комфорт отличается от эконома в этих деньгах
Прежде всего инженерией. Центральный газ подключен в 6 поселках из 11, скважина есть в 6, центральный водопровод в 5, а мощность 15–30 кВт доступна в 3 — для дешевого сегмента это заметно лучше среднего. Так, в Бахтеево Park в Егорьевском районе участки 7–19 соток от 966 тысяч рублей с центральным газом, до МКАД 47 км. В Изумрудном в Дмитровском районе газ тоже центральный, участки 6–16 соток от 600 тысяч рублей.
Размер участка и кому это подходит
Площади здесь скромные — от 5 до 19 соток, большинство лотов в диапазоне 6–13. По статусу земли: ИЖС в 5 поселках, СНТ в 2, ЛПХ в 1, так что круглогодичное проживание возможно не везде. Вариант с водой рядом — Заповедный берег в Серпуховском районе, 77 км по Симферопольскому шоссе, участки 8–12 соток от 650 тысяч рублей. Если выбор из 11 поселков кажется узким, посмотрите комфорт-класс до 2 млн рублей или все участки до 1 млн рублей.
