Группа «Эталон», основанная в 1987 году в Санкт-Петербурге, входит в число крупнейших федеральных девелоперских компаний России. За 38 лет работы застройщик ввел в эксплуатацию 9,2 млн м² жилья. Компания специализируется на жилых проектах комфорт- и бизнес-класса для среднего класса.
Основные рынки Группы «Эталон» – Москва, Московская область и Санкт-Петербург. С 2021 года компания реализует стратегию масштабного регионального расширения. В 2022 году девелопер приобрел российские активы финского концерна ЮИТ, что позволило расширить портфель на 2 млн м² и выйти в новые регионы. К концу 2025 года застройщик присутствует в 12 регионах России, включая Омск, Новосибирскую область, Екатеринбург, Тюмень и Казань.
Группа «Эталон» работает по интегрированной модели девелопера полного цикла. Компания контролирует все этапы создания недвижимости – от анализа и покупки земельных участков до проектирования, строительства, эксплуатации и сервисного обслуживания. В структуру входит производственный блок и собственная генподрядная организация. В компании работает более 6 000 человек, а собственная сеть продаж охватывает 59 городов России.
Портфель проектов
Активы застройщика включают 27 проектов в стадии проектирования и строительства, непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость. Общая чистая реализуемая площадь портфеля составляет 5,5 млн м². Земельный банк компании насчитывает 8 млн м² в 10 регионах. Рыночная стоимость активов Группы «Эталон» достигает более 300 млрд рублей.
Портфель продаж сбалансирован по регионам – по трети приходится на Москву, Санкт-Петербург и другие города. Около 64% проектов на стадии проектирования и строительства находятся в регионах. Застройщик диверсифицирует портфель проектами в сегментах «бизнес» и «премиум».
Завершенные проекты
Среди реализованных объектов – масштабный микрорайон «Изумрудные холмы» в Красногорске, ставший образцом современных градостроительных стандартов. В Москве застройщик сдал жилые комплексы Nagatino i-Land, VoxHall, «Серебряный фонтан», «Дом у Ратуши» и «Орбита». В декабре 2025 года Группа «Эталон» получила разрешение на ввод в эксплуатацию первого этапа 3 очереди жилого квартала бизнес-класса Shagal в Даниловском районе Москвы. Проект включает 3 корпуса переменной этажности от 3 до 12 этажей на 203 квартиры.
Проекты в стадии строительства
В активной фазе строительства находятся несколько очередей жилого квартала Shagal в Москве. По результатам сентября 2025 года проект возглавил рейтинг самых покупаемых жилых комплексов в границах «старой» Москвы. В Санкт-Петербурге в апреле 2024 года стартовали продажи флагманского премиального проекта «ЛДМ». В регионах застройщик завершает проекты, приобретенные у ЮИТ, – жилые комплексы «Рифей» в Верхней Пышме, «Балтым-Парк» в поселке Балтым, Rauta и Suomen Ranta в Екатеринбурге.
В 2024-2025 годах Группа «Эталон» достигла рекордных показателей продаж. Компания заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 699 тыс. м² на сумму 146,2 млрд рублей. Доля региональных проектов в продажах достигла 29% в натуральном выражении и 21% в денежном выражении. С февраля 2020 года глобальные депозитарные расписки (ГДР) Группы «Эталон» обращаются на Московской бирже под тикером ETLN.
5 ЖК застройщика
Бульвар Рокоссовского
SokolInn Park — жилой комплекс бизнес-класса в восточной части Москвы, в районе Богородское. Локация сочетает транспортную доступность и природное окружение: всего 15 минут пешком до метро «Преображенская площадь», рядом парки «Сокольники» и «Лосиный остров». Такое соседство обеспечивает комфортную среду для жизни вблизи центра города.
Смотреть ЖКМарьина Роща
Mariinn Park — премиальный камерный жилой комплекс от Группы «Эталон», расположенный всего в пяти минутах ходьбы от станции метро «Марьина Роща» и с прямым выездом на ТТК. Проект удачно вписан в спокойное городское окружение — он надежно защищен от шумных магистралей соседними кварталами, но остается в шаговой доступности от центра Москвы и насыщенной инфраструктуры одного из исторических районов. Это идеальное место для тех, кто ищет уединение без потери городской динамики.
Смотреть ЖКТехнопарк
Nagatino i-Land — жилой остров бизнес-класса от Группы «Эталон», расположенный в Даниловском районе Москвы между двумя набережными: Марка Шагала и Нагатинской. Уникальное сочетание близости к центру (15 минут до Садового кольца) и природного окружения создает гармоничную среду для жизни. Это пространство для тех, кто ценит уединение, динамику города и качественную архитектуру.
Смотреть ЖКПавелецкая
Voxhall — жилой комплекс бизнес-класса в центре Москвы, расположенный в историческом районе Замоскворечье. Дом отличается выразительной архитектурой в стиле лофт, где классический кирпич сочетается с панорамным остеклением. Благодаря архитектурному решению и современной инженерии комплекс предлагает комфорт проживания, соответствующий динамике столичной жизни.
Смотреть ЖКНагатинская
Жилой квартал Shagal — масштабное развитие в Даниловском районе Москвы, создаваемое на месте бывшей промышленной зоны. Комплекс бизнес-класса рассчитан на проживание более 25 тысяч человек и формирует новый стандарт городской жизни у берега Москвы-реки. Застройщик — Группа «Эталон», известная своими проектами комфортного и премиального жилья.
Смотреть ЖК3-я Гражданская улица, 1
Бульвар Рокоссовского
| Квартира | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| 1-комн | от 28,8 м² | от 19 млн ₽ |
| 2-комн | от 50,4 м² | от 22 млн ₽ |
| 3-комн | от 70,4 м² | от 34 млн ₽ |
Москва, район Р-н Марьина роща, ул Октябрьская, вл. 103
Марьина Роща
| Квартира | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| 2-комн | от 41 м² | от 25 млн ₽ |
| 1-комн | от 43,5 м² | от 30 млн ₽ |
| 3-комн | от 89,3 м² | от 63 млн ₽ |
| 4-комн | от 118,3 м² | от 71 млн ₽ |
Nagatino i-Land (Нагатино Ай-Ленд)
Москва, ул. Мустая Карима
Технопарк
| Квартира | Площадь | Цена |
|---|---|---|
| Студия | от 29,3 м² | от 19 млн ₽ |
| 1-комн | от 39 м² | от 23 млн ₽ |
| 2-комн | от 63,8 м² | от 33 млн ₽ |
| 3-комн | от 79,9 м² | от 37 млн ₽ |
Группа «Эталон» — один из старейших и крупнейших девелоперов России, работающий на рынке недвижимости с 1987 года. Компания обладает федеральным статусом, реализуя проекты в Москве, Санкт-Петербурге, а также активно экспансируя в регионы (Омск, Новосибирск, Екатеринбург, Тюмень, Казань). За почти 40-летнюю историю застройщик ввел в эксплуатацию более 9 млн м² недвижимости. Группа специализируется на жилой недвижимости комфорт- и бизнес-класса, а также занимается строительством коммерческих и промышленных объектов. Благодаря вертикально-интегрированной модели бизнеса компания контролирует все этапы: от инвестиционного планирования до эксплуатации построенных домов.
Компания была основана в 1987 году Вячеславом Заренковым как «ЛенСпецСМУ». За десятилетия работы она прошла путь от строительного управления до публичной компании, акции которой котируются на бирже. Важной вехой в истории стало вхождение в 2019 году в структуру акционеров АФК «Система», а также приобретение в 2022 году российского бизнеса финского концерна YIT, что значительно усилило позиции Группы на рынке.
АФК «Система»
Ключевым акционером девелопера является публичная российская инвестиционная компания АФК «Система». Вхождение такого мощного финансового партнера в капитал компании обеспечило Группе «Эталон» дополнительные ресурсы для технологического развития и региональной экспансии.
Михаил Бузулуцкий
Президент Группы «Эталон»
Михаил Бузулуцкий возглавляет компанию, отвечая за стратегическое управление и реализацию амбициозных планов по росту бизнеса. Под его руководством Группа продолжает цифровую трансформацию, внедряя технологии информационного моделирования (TIM) и повышая эффективность девелоперского цикла.
Для создания своих знаковых проектов Группа «Эталон» привлекает ведущие архитектурные бюро, сохраняя исторический контекст локаций:
Бюро SPEECH (под руководством Сергея Чобана) — разработало архитектурную концепцию жилого комплекса бизнес-класса «Серебряный фонтан» в Москве. Проект, реализованный на территории бывшего завода «Водоприбор», получил признание за бережное отношение к объектам культурного наследия и краснокирпичную архитектуру.
Компания поддерживает статус публичной и открытой структуры, активно информируя акционеров и клиентов о своих результатах через официальные каналы.
Следить за новостями компании и ходом строительства можно в официальном телеграм канале Группы «Эталон»: @Group_etalon.
Для консультаций работает сеть офисов продаж Группы «Эталон»в регионах присутствия.
Оставьте заявку — специалист перезвонит и поможет подобрать варианты под ваш запрос
