Более 18,2 тысячи жителей Северо-Западного округа Москвы уже переехали в новостройки по программе реновации — с начала её реализации новые квартиры получили участники из 91 старого дома. Об этом 9 сентября 2026 года сообщили в мэрии Москвы: переселение идёт сразу в пяти районах округа, а городу для этого передали около 30 новых корпусов.
В каких районах СЗАО реновация продвинулась дальше всего
Больше всего переселенцев — в Северном Тушине: там новые квартиры получили около 5,4 тысячи человек, из них почти 1,3 тысячи — уже в 2026 году. На втором месте Хорошёво-Мнёвники — более 4,2 тысячи человек, на третьем — Южное Тушино, свыше 2,9 тысячи, из них около 800 в этом году. Активно переезжают также жители Митина — там за январь-август 2026 года новое жильё получили порядка 800 человек.
| Район СЗАО | Переехали всего | Из них в 2026 году |
|---|---|---|
| Северное Тушино | ≈5 400 | ≈1 300 |
| Хорошёво-Мнёвники | ≈4 200 | — |
| Южное Тушино | ≈2 900 | ≈800 |
| Митино | — | ≈800 |
Подбор в 3 шага
Присматриваете участок или дом за городом?
Три вопроса — и увидите подходящие посёлки с ценами. Без звонка, подборка откроется сразу
Шаг 1 из 3
Подходит 0 посёлков
Сколько ещё предстоит расселить в округе
Всего по программе реновации в СЗАО должны переселить почти 86,8 тысячи человек из 432 старых домов — то есть на сегодняшний день переехало примерно каждый пятый из тех, кому это предстоит. Рядом с новыми домами уже оборудуют детские и спортивные площадки, зоны отдыха — по данным мэрии Москвы, это отдельное условие каждого этапа программы, а не разовое благоустройство при сдаче дома.
В целом по городу программа охватывает порядка миллиона москвичей и предусматривает расселение 5176 домов, а с начала 2026 года по реновации уже построили и ввели в эксплуатацию рекордный для страны объём нового жилья — процесс в СЗАО идёт на фоне общего ускорения программы, а не в отрыве от неё.
Можно ли купить квартиру по реновации
Прямого рынка «первички» в старом смысле здесь нет: квартиры в новых домах по реновации в первую очередь предназначены для переселения жителей снесённых пятиэтажек и получены ими бесплатно по программе, а не куплены у застройщика. Тем не менее часть переселенцев впоследствии продаёт полученное жильё на вторичном рынке — там уже другие правила и цены; подробный разбор такой покупки есть в нашем материале «можно ли купить квартиру по программе реновации». Похожая ситуация уже разбиралась при переезде жителей Зюзина и Кузьминок — оба района тоже проходили этап масштабного переселения в 2026 году. Актуальную карту расселяемых домов и сроки по своему адресу можно проверить на сайте Фонда реновации Москвы.
Vision
Московская область, Истра городской округ, деревня Котово
Застройщик: Villagio Estate
Перейти →Что реновация даёт покупателю первички рядом
Для тех, кто присматривает обычную новостройку в Северном или Южном Тушине, Хорошёво-Мнёвниках или Митине, масштаб реновации — это не абстрактная цифра, а сигнал об изменении района на годы вперёд: снос ветхих пятиэтажек освобождает место под новую застройку, а рядом с передаваемыми домами уже создают социальную и спортивную инфраструктуру, которой раньше не было. Это может влиять на привлекательность и цену новостроек в соседних кварталах — особенно там, где реновация идёт активнее всего.
Есть и обратная сторона: пока идёт активное расселение, часть кварталов на несколько лет превращается в стройплощадку — с ограниченным проездом, шумом и техникой рядом с жилыми домами. Перед покупкой новостройки в непосредственной близости от площадок реновации стоит уточнить у застройщика или в управляющей компании график сноса и строительства соседних корпусов, чтобы понимать, сколько лет придётся жить рядом со стройкой.
Что важно знать о реновации в СЗАО
- В программе участвуют пять районов округа: Северное и Южное Тушино, Хорошёво-Мнёвники, Митино и соседние территории.
- Всего в СЗАО расселяют 432 старых дома — переехало пока меньше четверти от плана.
- Новые дома передают вместе с благоустройством — детскими и спортивными площадками, зонами отдыха.
- Квартиры по реновации не продаются застройщиком напрямую — их получают жители расселяемых домов.
Частые вопросы
Сколько жителей СЗАО уже переехали по программе реновации
С начала реализации программы новые квартиры в округе получили более 18,2 тысячи человек из 91 старого дома — по данным мэрии Москвы на 9 сентября 2026 года.
В каких районах СЗАО реновация идёт активнее всего
Больше всего переселенцев в Северном Тушине — около 5,4 тысячи человек, далее идут Хорошёво-Мнёвники (свыше 4,2 тысячи) и Южное Тушино (более 2,9 тысячи). Активно переселяют также жителей Митина.
Можно ли купить квартиру в доме по реновации
Квартиры в новостройках по реновации в первую очередь передаются жителям расселяемых пятиэтажек бесплатно, а не продаются застройщиком. Купить такое жильё можно только на вторичном рынке — уже у собственника, получившего квартиру по программе.
Сколько домов в СЗАО ещё предстоит расселить
Всего по программе в округе должны расселить 432 старых дома и переселить почти 86,8 тысячи человек — на сегодня переехала примерно пятая часть от этого числа.
Как реновация влияет на предложение новостроек в округе
Снос старого жилого фонда освобождает площадки под новую застройку, а вместе с передаваемыми домами создают социальную инфраструктуру — это может повышать интерес и цены на новостройки в соседних кварталах округа.
