В подборке до 17 млн рублей на Ярославском шоссе те же 17 поселков, что и на предыдущих ступенях: верхний стартовый лот направления стоит 13,5 млн рублей и давно уложился в бюджет. Различать варианты удобнее по классу проекта и по застройщику, который его ведет.
Классы и что за ними стоит
Комфорт-класс занимает 11 поселков подборки, эконом — 4, бизнес — 2. Разрыв между ними не такой большой, как кажется по названию: ВамДом Петровское заявлен как бизнес-класс, но вход там от 2,4 млн рублей при участках 6–12 соток, 39 км от МКАД в Щелковском округе. Эконом-класс Квартал Лесной стоит ближе — 30 км от МКАД, участки 6–10 соток, старт от 1,2 млн рублей. То есть класс здесь описывает скорее концепцию и благоустройство, чем цену или удаленность.
Кто строит на направлении
Больше всего проектов в подборке у застройщика ИП Белов (Загород live) — 3 поселка. По два ведет Удача, по одному — ВамДом, ЗемСтройТорг и Мета Группа. Когда бюджет с запасом, имеет смысл сравнить два-три поселка одного застройщика: нарезка участков, условия договора и очередность подключения сетей у него обычно повторяются, и по сданной очереди видно, как он выполняет обещания. Из инженерии на направлении чаще всего отличаются газ и вода: центральный газ есть у 9 поселков, водопровод — у 5, еще у 5 стоит скважина, а у 6 вода не проведена вовсе. Площади при этом почти не зависят от застройщика: по всей подборке участки идут от 4 до 18 соток, а медианный старт держится на 2,7 млн рублей.
Смежные фильтры
Отдельно собраны поселки класса бизнес на Ярославском шоссе и поселки класса эконом. Тот же бюджет западнее по северу — Дмитровское шоссе до 17 млн рублей.
