Девять поселков — это практически все предложение Рогачевского направления, потому что нарезка до 10 соток здесь базовая. Участок обойдется от 655 тысяч до 49 млн рублей при медиане 1,7 млн, сотка стоит от 70 тысяч. Удаленность от МКАД от 20 до 70 км, медиана 45.
Коммуникации решают больше, чем площадь
В этом срезе главный вопрос не размер участка, а готовность сетей. Центральный газ проведен в четырех поселках, в трех его нет, еще в двух он заявлен в проекте. Разницу видно на примерах: Пески в 36 км от МКАД — ровные участки по 10 соток, центральный газ, класс премиум, вход от 11,8 млн рублей. А Чистые Пруды в Клинском районе, в 70 км от МКАД, дают участок от 655 тысяч рублей при нарезке 9-16 соток, но газа там нет. Водопровод центральный в пяти поселках, в двух вода не проведена, в одном колодец. Электричество в шести проектах — до 15 кВт.
Как считать бюджет на подключение
Если газа нет или он только в планах, к цене участка сразу добавляйте отопление и воду: скважина, септик, газгольдер или электрокотел при лимите 15 кВт. Ровно поэтому дешевый участок в дальнем поселке и участок вдвое дороже с подведенными сетями в итоге сходятся по затратам. Промежуточный по цене вариант — Подъячево в Дмитровском районе: 45 км от МКАД, участки по 9 соток, от 1,5 млн рублей, газ в проекте.
Что смотреть рядом
Более просторную нарезку собирает срез участков до 15 соток на Рогачевском шоссе, компактную — до 8 соток на Рогачевском шоссе. Если принципиален именно подведенный газ, начните с подборки поселков до 10 соток с газом и уже в ней ищите дмитровское направление.
