Пятнадцать соток на этом направлении — верхняя граница обычной нарезки: в срез попадают девять поселков, и участки такой площади встречаются в проектах, где заявлен широкий диапазон, от 6 до 26 соток. Медиана входа 1,7 млн рублей, сотка от 70 тысяч.
Классы и кто за ними стоит
Распределение непривычное для одного шоссе: четыре поселка эконом-класса, два премиум, два комфорт и один бизнес. Средней прослойки почти нет, и покупатель фактически выбирает между двумя полюсами. Верхний обозначают Зеленые дали в 47 км от МКАД, участки по 8 соток, центральный газ, вход от 49 млн рублей. Нижний — Серебряный ручей в 59 км, эконом, нарезка 6-20 соток и участок от 840 тысяч рублей, газа нет. Среди застройщиков направления чаще прочих встречается iResidence — два проекта, остальные компании представлены одним поселком каждая.
Статус земли и площадь
Семь поселков из девяти оформлены как ИЖС, два — СНТ. На больших участках это важнее, чем на маленьких: под ИЖС проще получить адрес и прописку, а в СНТ обычно дешевле и вход, и содержание. Проект с самой широкой нарезкой — Усадьба Першино в Рузском районе, 55 км от МКАД, участки от 6 до 22 соток, вход от 1,4 млн рублей, газ в проекте. Электричество в шести поселках ограничено 15 кВт, и на участке с большим домом этот лимит стоит проверять заранее.
Похожие срезы
Если нужен участок заведомо просторнее, смотрите поселки от 20 соток на Рогачевском шоссе. Полный список проектов направления — в разделе коттеджные поселки на Рогачевском шоссе, а та же площадь по всей области — в подборке участков до 15 соток.
