Шесть проектов попадают в этот срез, и он интересен тем, что разница в цене входа тут почти шестидесятикратная: от 840 тысяч до 49 млн рублей за участок. Медиана — 2,6 млн, то есть основная масса предложения все же в недорогом сегменте. Расстояние от МКАД от 20 до 59 км, медиана 46.
Четыре класса в одной выборке
На восьми сотках уживаются эконом, комфорт, бизнес и премиум — редкая для одного шоссе ситуация. В премиуме это Зеленые дали: ровная нарезка 8 соток, 47 км от МКАД, центральный газ и вход от 49 млн рублей — фактически продается готовое окружение, а не земля. В экономе — Усадьба Першино в Рузском районе, 55 км, участки от 6 до 22 соток и цена от 1,4 млн рублей при газе в проекте. Между ними Лесные узоры в Солнечногорском районе: одинаковые участки по 8 соток, 45 км от МКАД, комфорт, от 1,7 млн рублей, газа нет.
На что смотреть при выборе
Сотка в срезе стоит от 105 тысяч рублей, медиана около 278 тысяч — ориентир, по которому легко понять, за что переплачиваете. Центральный газ есть в трех поселках, еще в двух его нет вовсе, в одном заявлен в проекте; в последнем случае разумно заложить газгольдер или электроотопление как рабочий вариант, а не как временный. Вода центральная в четырех поселках, электричество почти везде до 15 кВт. По статусу земли пять проектов из шести — ИЖС.
Соседние варианты
Если восемь соток ощущаются впритык, расширьте поиск до участков до 12 соток на Рогачевском шоссе — там появляются проекты в Клинском районе и ближе к Ленинградскому направлению. Меньшая нарезка собрана в срезе до 6 соток на Рогачевском шоссе. По области целиком такую же площадь показывает подборка поселков с участками до 8 соток.
