В бюджет до 9 млн рублей на Новорязанском шоссе укладывается 21 поселок — состав тот же, что и на восьмимиллионном пороге, поскольку самый дорогой вход в срезе стоит 7,6 млн рублей. Запаса хватает на участок заметно больше стартового, поэтому выбирать здесь имеет смысл не по цене, а по классу проекта и застройщику.
Классы и что за ними стоит
Комфорт-класс представлен 10 поселками, эконом тоже 10, бизнес-класс на направлении один — Севиан FOREST в 43 км от МКАД, участки 6–8 соток от 3 млн рублей с центральным газом. Дорогого сегмента на юго-востоке почти нет, и если важна однородность окружения, это стоит учитывать заранее: соседями по улице тут одинаково могут оказаться и круглогодичный дом, и сезонная дача. По земле в срезе поровну — 10 поселков СНТ и 10 ИЖС, плюс один ЛПХ.
Кто строит
Самый заметный застройщик среза — Севиан-Строй, у него 4 поселка, у компании Дачи Москворечья — 3, у Земельного формата 1 — 2. Когда у застройщика несколько проектов рядом, сравнивать можно устройство поселков, а не обещания. Примеры разных подходов: Бронницы с ровной нарезкой по 10 соток от 3 млн рублей в 45 км и Великие Озера с гибкой нарезкой 6–16 соток от 1,9 млн рублей в 38 км, где газ уже центральный.
Что проверить на месте
Дороги и сети на юго-востоке различаются сильнее, чем цены: центральный газ подключен у 9 поселков из 21, скважина у 12, центральный водопровод всего у 3. Удобные срезы для отбора — поселки с асфальтом и бизнес-класс на Новорязанском шоссе. Следующий порог по деньгам — до 10 млн рублей.
