Асфальт — самый массовый тип покрытия на Новорязанском направлении: 14 поселков против 8 грунтовых и 4 с крошкой. Вместе с дорогой сюда почти всегда приходит и газ: центральное подключение есть в 12 поселках из 14. Диапазон удаленности широкий, от 7 до 55 км от МКАД при медиане 37 км, то есть выбирать можно и у самой Москвы, и за Бронницами.
Сколько стоит вход
Участок в подборке стоит от 558 тысяч до 44,5 млн рублей, медиана около 3 млн, сотка — от 85 тысяч при медиане около 371 тысячи. Дешевле всего Давыдово в Раменском районе: от 558 тысяч рублей за участки по 6 соток, но это дальняя точка, 55 км от МКАД. Сопоставимо недорого выходит Лесная Поляна 2 — от 590 тысяч рублей, 6-15 соток, 45 км и центральный газ. Верх диапазона занимает бизнес-класс: Севиан Ривер с участками от 44,5 млн рублей по 8 соток на 35 км.
Близко к Москве
Асфальтовый срез — единственный на направлении, где есть предложение ближе 20 км. Самая близкая точка, Остров Лайф, стоит в Ленинском районе в 7 км от МКАД, участки 10-12 соток от 9,1 млн рублей, выезд и на Каширское шоссе. На 16 км расположено Нарышкино в Люберецком районе, на 21 км — ЭкоКвартал Раздолье с нарезкой от 6 до 27 соток. За близость платят кратно: цена сотки у МКАД в разы выше, чем на 45-55 км.
Классы и районы
Комфорт занимает 7 позиций, эконом 5, бизнес 2. Основная масса — Раменский район, 11 поселков из 14, остальные разбросаны по Истринскому, Люберецкому и Ленинскому. Площади умеренные, от 5 до 27 соток, участков больше 30 соток здесь нет. Смежные варианты: грунтовые дороги на Новорязанском шоссе, все поселки направления и коттеджные поселки с асфальтом по всему Подмосковью.
