Срез до 7 млн рублей на Новорязанском шоссе повторяет состав шестимиллионного: те же 20 поселков, верхний стартовый лот 5,3 млн рублей. Новых проектов седьмой миллион не открывает, зато заметно меняет то, какой площади участок реально попадает в бюджет.
Сколько соток дают за эти деньги
Медианная сотка на направлении стоит 261 тысячу рублей — по этой цене 7 млн превращаются примерно в 26 соток. Но вилка огромная: минимальная сотка в подборке стоит 7 тысяч рублей, и там счет идет уже на сотни соток. Общий диапазон площадей от 4 до 202 соток, так что ограничением становится не бюджет, а нарезка конкретного поселка: во многих проектах просто нет лотов крупнее 8–10 соток, сколько бы денег ни было на руках.
Три типа нарезки
Фиксированный компактный формат — Давыдово: участки строго по 6 соток от 558 тысяч рублей, 55 км от МКАД, класс эконом. Противоположный полюс — Просторы в Воскресенском округе: лоты по 200–202 сотки от 1,4 млн рублей, но 67 км от МКАД. Ближний пояс с небольшими участками представляет Ист Резиденс: 6–8 соток от 2 млн рублей в 27 км от МКАД, газ центральный.
На что обратить внимание
Прежде чем сравнивать поселки, полезно определиться с размером участка: от него зависит и посадка дома, и то, в каком поясе вообще искать. Готовые срезы по площади на этом шоссе — до 10 соток и от 20 соток. Проверьте заодно статус земли: в подборке 10 поселков СНТ, 9 ИЖС и один ЛПХ. Медиана удаленности по срезу — 39 км, а разброс от 21 до 67 км, поэтому крупный участок почти всегда означает более долгую дорогу. Расширить бюджет можно в подборке до 8 млн рублей.
