На пороге в 30 соток Новорязанское направление показывает 23 поселка. Фактическая нарезка в них не превышает 27 соток, поэтому фильтр работает как широкий охват каталога — и главным критерием выбора становятся инженерные сети.
Газ: три разные ситуации
Центральный газ подключен в 12 поселках среза, еще в пяти он заявлен в проекте, и в пяти его нет вовсе. Разница принципиальна для расходов на отопление большого дома. Готовый газ есть, например, в Ист Резиденс в 27 км от МКАД — участки 6-8 соток от 2 млн рублей. В статусе проекта газ в Бронницах, 45 км от МКАД, участки по 10 соток от 3 млн: здесь стоит письменно фиксировать сроки и стоимость подключения. Совсем без газа идет Аргуново 5 в Воскресенском районе, 62 км, участки 7-8 соток от 700 тысяч рублей.
Вода и электричество
Скважина — основной вариант водоснабжения, она в 14 поселках; центральный водопровод только в трех, еще в шести вода не проведена. По электричеству картина ровная: 22 поселка с лимитом до 15 кВт и один с диапазоном 15-30 кВт. Если планируете тепловой насос, бассейн или мастерскую, мощность нужно уточнять до сделки — увеличение лимита задним числом почти всегда дороже и дольше, чем кажется.
Цены и расположение
Участок в срезе стоит от 261 тысячи рублей, медиана около 2,5 млн, максимум 44,5 млн, сотка в среднем 300 тысяч. Удаленность от МКАД — 7-62 км при медиане 38, основная часть предложения в Раменском районе. По классам: 12 поселков комфорт, 9 эконом, 2 бизнес. Соседние пороги — до 50 соток на Новорязанском шоссе и до 25 соток на Новорязанском шоссе, а по другим направлениям смотрите поселки с участками до 30 соток.
