На пороге в 12 соток предложение Можайского шоссе расширяется до 6 поселков и захватывает четвертый район — Наро-Фоминский. Медианная цена участка поднимается до 1,2 млн рублей при нижней границе 385 тысяч и верхней 4,1 млн. Медианное удаление — 101 км от МКАД.
Вода как главный ориентир направления
Можайское шоссе тянется к Можайскому водохранилищу, и близость к воде здесь определяет ценность участка не меньше, чем расстояние до Москвы. Названия проектов это отражают напрямую: Можайское море стоит в 98 км от МКАД, нарезка ровная — по 10 соток, участок от 2,3 млн рублей, газ в проекте. Другой вариант с собственным водным окружением — Раточкины пруды в Наро-Фоминском районе: 85 км от МКАД, участки 10–18 соток от 1 млн рублей.
Как распределены поселки по районам
Три проекта находятся в Можайском районе, по одному — в Рузском, Шаховском и Наро-Фоминском. Наро-Фоминская часть тяготеет уже к Киевскому и Минскому направлениям, поэтому при выборе полезно проверить реальный маршрут до нужной точки в городе, а не только формальную привязку к шоссе. Все шесть поселков выходят и на Минское шоссе, два — еще и на Новорижское.
Диапазон бюджетов
Пять поселков относятся к эконом-классу, один — к бизнесу. Сотка стоит от 58 тысяч рублей, медиана около 145 тысяч. Самый доступный вход — Аксентьево в 105 км от МКАД с участками 5–14 соток от 480 тысяч рублей. По инженерии картина смешанная: центральный газ подведен в одном поселке, еще в одном он в проекте, в трех газа нет; водопровод центральный в двух, скважина в двух, в двух вода не проведена. Соседние срезы: до 15 соток на Можайском шоссе и до 10 соток.
