Поднимая планку до 10 соток, на Можайском шоссе вы получаете 4 поселка — и вместе с четвертым в срез впервые заходит бизнес-класс. Из-за этого разброс цен становится очень широким: участок стоит от 385 тысяч до 4,1 млн рублей при медиане около 947 тысяч. Расстояние по подборке — 70–130 км от МКАД.
Два разных рынка в одном фильтре
Три поселка относятся к эконом-классу, земля в них оформлена как СНТ, газа нет, электрическая мощность до 15 кВт. Четвертый, Bayside Residence от застройщика Noco, — это бизнес-класс с землей ИЖС, центральным газом, центральным водопроводом и мощностью 15–30 кВт; участки здесь от 10 до 38 соток и стоят от 4,1 млн рублей, удаление 120 км от МКАД. Фактически на одном срезе соседствуют дачный формат и полноценный загородный дом для круглогодичной жизни.
Как это отражается на цене сотки
Сотка по подборке стоит от 58 тысяч рублей, медиана около 145 тысяч. Нижняя граница держится за счет дальних проектов: Новорижское взморье в 130 км от МКАД продает участки от 385 тысяч рублей. Подключенные коммуникации поднимают цену сотки в несколько раз — это и есть основная развилка при выборе. Решать стоит не по итоговой сумме, а по тому, во что обойдется довести участок до пригодного для жизни состояния.
География направления
Можайское шоссе идет параллельно Минскому — все четыре поселка одновременно выходят и на ту, и на другую трассу, что дает запасной маршрут при заторах. Два проекта расположены в Можайском районе, по одному — в Рузском и Шаховском; ближняя точка, Высоково, стоит в 70 км от МКАД с участками от 1,4 млн рублей. Дальше можно посмотреть срез до 12 соток на Можайском шоссе или направление целиком — поселки Можайского шоссе.
