Семь миллионов рублей на Минском шоссе — бюджет, в который целиком помещаются все 17 поселков среза: максимальная цена входа здесь 4,1 млн рублей. Поэтому выбирать имеет смысл не по цене, а по тому, кто именно осваивает территорию и в каком формате продает участки.
Кто строит на Минском направлении
В подборке заметнее других представлены два девелопера: у компании Удача четыре поселка, столько же у Земли в квадрате. Еще по одному проекту приходится на Родные Земли, Tierra Group и Noco. Практический смысл в том, что у одного застройщика нарезка, правила и набор коммуникаций внутри поселков обычно повторяются, и сравнивать их между собой проще. Проект Noco в срезе — Bayside Residence в Можайском районе: бизнес-класс, 10–38 соток, вход от 4,1 млн рублей, центральный газ.
Форматы участков
Часть поселков продает одинаковые по размеру участки, часть — широкий диапазон. Ровная нарезка удобна тем, что цена предсказуема: Прибрежный-2 предлагает только участки по 10 соток от 600 тысяч рублей в 122 км от МКАД. Широкий диапазон дает свободу под конкретный проект дома: в Новорижском взморье в Шаховском районе площади идут от 6 до 21 сотки при цене от 385 тысяч рублей. Общий диапазон по срезу — от 5 до 38 соток.
На что смотреть при осмотре
Поскольку бюджет перекрывает любые цены входа, ключевыми становятся коммуникации: газ отсутствует в 11 поселках, скважина указана в восьми, электричество в основном до 15 кВт. Уточняйте, что именно входит в цену участка, а что оплачивается отдельно. Для сравнения соседних порогов есть срезы до 6 млн рублей на Минском шоссе и до 8 млн рублей, а полный список направления собран на странице коттеджных поселков на Минском шоссе.
