В срезе до 8 млн рублей на Минском шоссе 17 поселков, и все цены входа лежат заметно ниже границы бюджета — максимум составляет 4,1 млн рублей. На таком запасе разница между вариантами определяется уже не суммой, а юридическим статусом земли: от него зависят прописка, подключение и то, что можно построить.
ИЖС против СНТ
В подборке 11 поселков с участками ИЖС и 6 с участками СНТ. ИЖС на Минском направлении традиционно дороже в пересчете на сотку, но дает понятный адрес и проще оформляется под постоянное проживание. Участки СНТ встречаются в основном в дальней зоне и стоят от 35 тысяч рублей за сотку. Пример поселка с низким входом — Разумовское в Можайском районе: участки 7–8 соток от 250 тысяч рублей, 125 км от МКАД.
Что дает запас бюджета
Разница между минимальной ценой участка и восемью миллионами позволяет сразу решить инженерные вопросы: пробурить скважину, поставить септик, завести электричество нужной мощности и не растягивать стройку. Это особенно актуально, потому что газа в 11 поселках среза нет, а мощность в 14 проектах ограничена 15 кВт. Поселки с центральным газом в срезе есть, их три, один из них — Старое село: участки по 14 соток, 100 км от МКАД, вход от 700 тысяч рублей.
География и соседние срезы
Расстояния в подборке — от 60 до 130 км от МКАД при медиане 90 км, районы распределены между Можайским, Рузским, Наро-Фоминским и Шаховским. Ближняя к городу часть представлена, например, поселком Настасьино в Наро-Фоминском районе: участки 6–10 соток от 1,7 млн рублей, 64 км от МКАД, центральный газ. Соседние пороги — до 7 млн рублей на Минском шоссе и до 9 млн рублей. По области целиком тот же бюджет собран в подборке участков за 8 миллионов рублей.
